Продава ОФИС, гр. София, Лозенец → Обява 35171817

www.barnes-bulgaria.com/6492505 ref.No:6492505 - STO-100373- Отговорен консултант - Яна Янчева- [email protected]

Представяме Ви офис за продажба в нова модерна сграда в кв. 'Лозенец', гр. София. Сградата е в активен процес на строителство с очаквано завършване - март 2024 г.

Имотът е разположен на 3-ти етаж и предлага много простор и светлина. Благодарение на площта си от 228.68 кв.м, офисът е функционален и може да обособи различни зони според нуждите на Вашия успешен бизнес. Състои се от основна зала и съответните придружаващи и обслужващи помещения - кухненска част и две тоалетни.

Районът е един от най-предпочитаните и престижните в столицата поради изцяло изградената инфраструктура, добрите транспортни връзки и близостта до идеален център. На разположение са множество магазини, заведения, училище, детска градина и всичко необходимо за комфортен живот. Метростанция 'Джеймс Баучер' е в непосредствена близост, а за разходки и отдих Южен парк е само на минути пешеходно разстояние.

Разпределена на 9 етажа, сградата е със смесено предназначение и е разделена на два входа. На ниво партер са разположени търговски обекти - магазини и ресторант, на 2-ри и 3-ти етаж има налични офиси, а от 4-ти до 9-ти етаж е жилищната част. Има избор от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални и просторни помещения, а паркирането е решено с паркоместа и гаражи на две подземни нива.

Имотите се предлагат качествено завършени по Български Държавен Стандарт.

Технически характеристики:
стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени с ефективна топлоизолация според проект по енергийна ефективност;
плоски покриви с ефективна топло-, хидро- и пароизолация;
окачена вентилируема фасада от естествен камък, стъкло и минерална мазилка;
алуминиева дограма, троен стъклопакет, система Reynaers, тъмносива;
луксозни общи части;
висококачествени електрически асансьори с безмашинни помещения с капацитет до 9 човека и луксозни кабини;
високи тавани 2.75 см;
отопление на ТЕЦ;
контролиран достъп, видеонаблюдение, денонощна охрана.

Схема на плащане при ползване на ипотечен кредит:
5 000 евро - депозит за стопиране на имота от продажба;
20% - при подписване на предварителен договор 5000 евро платеният депозит;
40% - на акт 14;
30% - на акт 15;
10% - на акт 16.

Схема на плащане със собствени средства:
25% - при подписване на предварителен договор 5000 евро платеният депозит;
45% - на акт 14;
20% - на акт 15;
10% - на акт 16.

За професионална консултация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.