Продава 3-СТАЕН, гр. София, Дружба 2 → Обява 48285591

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Апартамент с двор най-доброто решение за семейства с деца или домашни любимци. Апартаментът с двор осигурява както на малките членове на семейството, така и на домашните любимци прекрасна възможност за отдих, игри и забавление в сигурната прегръдка на дома. Апартаментите с двор осигуряват възможност за много допълнителни удобства, което може да включва барбекю зона, беседка за отдих, надуваем басейн, малка цветна градинка и др.

Сградата е разположена в непосредствена близост до метростанция Дружба , а бързият достъп до бул. Цариградско шосе съкращава още повече времето за придвижване.

Сградата има денивелация и за това Апартамента е разположен от едната страна на етаж 1 над гаражи а другата страна на етаж Партер от 7 етажна жилищна сграда с изложение запад / изток / север.

Площ на Апартамента: 93.90 кв.м с общи части и 78.28 кв.м застроена площ

Разпределение на Апартамента:

Дневна с кухненски бокс 25.05 кв.м

Спалня 13.22 кв.м

Спалня 11.62 кв.м

Баня с тоалетна 3.47 кв.м

Тоалетна 1.63 кв.м

Мокро помещение 0.40 кв.м

Антре/Коридор 8.13 кв.м

Балкон с изход от дневната 9.54 кв.м

Двор с площ от 97.32 кв.м (двора е обособен изцяло за конкретният имот)

В допълнение има възможност за закупуване на Гаражи на етаж сутерен/партер на цени от 32 500 до 51 500 евро

Отопление -ТЕЦ

Сградата е с Акт 15 от 02.2024

Акт 16 пролет 2025

За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Характеристики на сградата: Входно антре и стълбищните площадки гранитогрес/теракота/ или др.
Асансьор.
Изградени връзки с възможност за доставка на кабелна телевизия и интернет.
Стените и таваните в общите помещения гипсова шпакловка и латекс.
Външна топлоизолация на цялата сграда.
Монтирана входна врата на блока.
Вертикалната планировка тротоари, озеленяване и градинско осветление.

Апартаментите ще се издават по БДС: циментова замазка на пода;
стени и тавани гипсова шпакловка;
бани и тоалетни мазилка на стени и таван;
тераси с гранитогрес /теракота/ или др.;
PVC дограма;
входна врата метална с касова брава;
изпълнена ОВ инсталация до тапа;
изпълнена електрическа инсталация с монтирано апартаментно табло без заредени ключове и контакти;
изпълнена ВиК мрежа от полипропилен и PVC до тапа;
възможност за включване към инсталация за кабелна телевизия и телефон;
изградена домофона и звънчева инсталация с монтирани тела.

Отлична локация на пешеходно разстояние от:
185 ОДЗ Звездичка

144 ДГ Хан Християн Андерсон

The Mall

Мегапарк

Магазин Kaufland

Магазин Billa

Capital Fort

Метро

София аутлет център

Техномаркет

Кварталът Дружба-2 е един от бързоразвиващите се райони, които са изградени след 70-те години. На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие супермаркети, магазини, представителства в сферата на услугите и комуникациите, банкови офиси, разнообразие от търговски услуги, популярни заведения и ресторанти, спирки на градски транспорт и Метростанция.

Имотите са отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Големите улици и булеварди: ул. Обиколна , бул. проф. Цветан Лазаров , бул. Копенхаген , бул. Цариградско Шосе предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки така и бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.