Продава 3-СТАЕН, гр. София, Оборище → Обява 48401276

Юг и Изток! Ексклузивен асансьор! Дневна 31 кв.м. Балкон-Мечта 23 кв.м.! До парка 'Заимов' и метростанция 'Театрална'! Бутикова луксозна сграда с 9 апартамента! Вземи с 30% вноска!
Юг и Изток! Ексклузивен асансьор! Дневна 31 кв.м. Балкон-Мечта 23 кв.м.! До парка 'Заимов' и метростанция 'Театрална'! Бутикова луксозна сграда с 9 апартамента! Вземи с 30% вноска!

Референтен код 79493 в www.novdom1.bg!

Консултант недвижими имоти: Мирослав Стоянов, тел. 0879 900 430!

Основни предимства на имота:

Предимно Южно изложение + Изток!
Ексклузивен достъп от асансьора само за този Апартамент!
Дневна 31 кв.м.!
Тераса - Мечта - 23 кв.м.!
Панорама към Витоша!
Луксозна бутикова сграда със само 9 апартамента!
Неустоима Локация: до парка 'Заимов' и метростанция 'Театрална'!
Качество: сграда Еталон в квартала, изпълнение на доказана строителна фирма и без компромиси вложени материали и изработка последно поколение!
Правилни форми на стаите!
Всичко необходимо за Тристаен: голяма Дневна с Кухня и Трапезария, 2 Спални, огромна Тераса - Мечта, просторен Дрешник/Килер, Баня с Тоалетна и втора Тоалетна!
Без скосове, статут 'Апартамент', без чупки в стаите!
Опция Гараж или Паркомясто!

Апартаментът представлява: изцяло южен Дневен Тракт + Трапезария + Кухн. Бокс около 31 кв.м. с изход към широка панорамна Тераса - Мечта около 23 кв.м., 2 топли Спални на юг и на изток, самостоятелно голямо помещение тип Мокро/Килер/Дрешник, Баня + Тоалетна, отделно втора Тоалетна/Мокро! Опция към апартамента е да се закупи партерен гараж или Паркомясто! Общата площ на Апартамент + общи части + Тераса е 130 кв.м., при застроена площ 107 кв.м., а Терасата е 23 кв.м. Жилището е със статут на 'Апартамент' и може да бъде закупено с кредит от банка, в случай на желание от финансиране с ипотечен/жилищен кредит! Сградата и имота ще се отопляват на електричество. Очаквано въвеждане в експлоатация/Акт 16 е през 2026 година, като е предвиден Технически паспорт/енергиен сертификат!

ВАЖНО: Този имот е с ексклузивен достъп от асансьора вътре в апартамента, програмиран да спира на този етаж единствено и само от ползвателя/собственика му!!! Една изключително рядка екстра за имот на среден етаж - 5ти от общо 7! Представете си как вратите на асансьора се отварят и се протягате да оставите багажа си в своето лично пространство - Вашият дом! Съоражението е с блокиран достъп на чужди хора да спира на този етаж!

Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за завършения вид на имота.

Състояние: Предвидено е завършване на шпакловка и замазка, като може да бъде издадено 'До Ключ' или изцяло обзаведено по интериорен проект!

Към момента включва: Екстериорна блиндирана врата; Под: нивелирана подова замазка; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, висок клас ПВЦ дограма с троен стъклопакет и стъкла 4 сезона, Велукс прозорци към небето в двете Бани, инсталация за отопление на газ с индивидуално газово котле и тръби за радиатори/лири във всяко помещение.

Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък - гранит, алуминиеви парапети, испански електрически асансьор 'Orona'. Звънчева и Видео-домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Отлична локация: район 'Оборище', централната част на София! Намира се само на 5 минути пеша до парка 'Заимов' и метростанция 'Театрална'! Разположен е на малка тиха уличка, без шум от близкия трафик и градския живот. Други близки обекти са съответно на около 6-8 минути пешеходно до парк 'Военна академиея' и МОЛ 'Сердика' и на около 10-12 минути до Докторски паметник и Софийски университет 'Св. Климент Охридски'. Недалеч са жълтите павета, Народното събрание и храм-паметника 'Александър Невски' - около 15 минути пеша!

Уважаеми клиенти само и единствено от агенция Нов Дом 1 можете да получите преференциални цени и условия за покупката на този и други имоти в тази сграда.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!