Продава 3-СТАЕН, гр. Варна, ВИНС-Червен площад → Обява 49296476

Купи истинско топцентрално жилище без забележки, което вероятно ще удвои цената си до 5-10 години. С мин. средства може да се отдаде под наем или да се заживее за първо време. Тихо и слънчево тристайно жилище по БДС с две спални и голям дневен тракт на ул.Феликс Каниц 1. По нотариален акт е 76 кв.м. (на тази квадратура ще ви финансира и банка, отделно довършване и ремонт). Може да го разпределите като четиристаен, или да го разделите на малки жилища за букинг за по добра доходност. Предложили сме различни рарианти на разпределение при ремонт. Локацията ви гарантира 1000 лева доходност от наем в сегашния вид. При извършване на ремонт за около 35К евро, ще реализирате 1500 евро наем. Допълнително към жилището разполагате с голяма и удобна квадратна изба 12 кв.м. със свеж въздух, подходяща както за прибиране на велосипеди, автомобилни гуми или др., също за домашна работилница или отдаване под наем. Също допълнително ще получите в нотариалния ви акт и 25 кв.м. земя (1/7 от целия парцел). Това ви дава възможност да започнете да стопанисвате като лятна градина вътрешния двор, който е около 80 кв.м. и е с плочки и отводняване, с достатъчна площ за градински мебели, хамак, озеленяване и възможност за хладно отпускане през горещите летни дни, защо не комбинирано и с джакузи и сглобяем басейн. Входът откъм улицата е разположен на партерен етаж, после следва първи жилищен етаж, а нашето жилище е на втори жилищен етаж. Жилището е средно и вътрешно. Отгоре има два плътни етажи. Няма отстъпи и скосове и е изцяло покрито. Малката спалня и дневната гледат на югоизток, голямата спалня гледа на северозапад. Тъй като сградата е ниска и от двете страни има простор (повечето сгради по съседните улици са забити една в друга и се засенчват една друга), при нас има достатъчно светлина и слънце през целия ден и от двете страни. Усещането в жилището е много приятно. Няма асансьор но не се и налага, качването е леко, а в повечето сгради с асансьор дори изключват спирането на етажа. Етажната собственост е малка, с 6 жилища и е строена под зоркия контрол на собствениците на парцела от Финстройкомерс за тях, с разрешение за ползване от 2000 г. Цари дух на разбирателство и взаимно съобразяване. Съсобствениците са интелигентни и широко скроени, каквито са повечето на локацията. Общите части са чисти, ремонтирани и поддържани от реномирана частна фирма, като таксата е само 15 лв. на месец. Като собственици ще имате право да паркирате два автомобила в синята зона, в която е разположено жилището, където има достатъчно места, заради постоянното разместване на автомобилите (споделям личен опит). Ако дойдете на оглед, ще ви дам идея как може да се превърне и в четиристаен, с родителска спалня, също и две отделни детски стаи, с малко намаляне на дневния тракт. Живей или отгледай децата си на крачка от Морската градина, на 5 мин. пеша от Централния плаж. Усещането е несравнимо.