Продава 4-СТАЕН, гр. Варна, ВИНС-Червен площад → Обява 49296526

Купи истинско топцентрално жилище без забележки, което вероятно ще удвои цената си до 5-10 години. С мин. средства може да се отдаде под наем или да се заживее. Тихо и слънчево тристайно жилище по БДС с две спални и голям дневен тракт на ул.Феликс Каниц 1. По нотариален акт е 76 кв.м. (на тази квадратура ще ви финансира и банка, отделно довършване и ремонт). Може да го разпределите лесно като четиристайния от първата схема, като сега е тристайния от втората схема, да го разделите на малки жилища за букинг или за по-добра доходност от наеми като на третата схема. Предложили сме и други варианти за разпределение при ремонт на последните две схеми, след снимките с актуалното тристайно състояние. Локацията ви гарантира 1000 лева доходност от наем в сегашния вид. При извършване на ремонт за около 35К евро, ще реализирате 1500 евро наем. Допълнително към жилището разполагате с голяма и удобна квадратна изба 12 кв.м. със свеж въздух, подходяща както за прибиране на велосипеди, автомобилни гуми или др., също за домашна работилница или отдаване под наем. Също допълнително ще получите в нотариалния ви акт и 25 кв.м. земя (1/7 от целия парцел). Това ви дава възможност да започнете да стопанисвате като лятна градина вътрешния двор (имате нощна снимка на половината от вътрешния двор), който е около 80 кв.м. и е с плочки и отводняване, с достатъчна площ за градински мебели, хамак, озеленяване и възможност за хладно отпускане през горещите летни дни, защо не комбинирано и с джакузи и сглобяем басейн. Входът откъм улицата е разположен на партерен етаж, после следва първи жилищен етаж, а нашето жилище е на втори жилищен етаж. Жилището е средно и вътрешно. Отгоре има два плътни етажи. Няма отстъпи и скосове и е изцяло покрито. Малката спалня и дневната гледат на югоизток, голямата спалня гледа на северозапад. Тъй като сградата е ниска и от двете страни има простор (повечето сгради по съседните улици са забити една в друга и се засенчват една друга), при нас има достатъчно светлина и слънце през целия ден и от двете страни. Усещането в жилището е много приятно. Няма асансьор но не се и налага, качването е леко, а в повечето сгради с асансьор дори изключват спирането на етажа. В ремонт може да монтирате в дневната модерни високи почти френски дограми, почти до земята, като на останалите етажи. Етажната собственост е малка с 6 жилища и е качествено строена под зоркия контрол на собствениците на парцела от Финстройкомерс за тях, с разрешение за ползване от 2000 г. Цари дух на разбирателство и взаимно съобразяване. Съсобствениците са интелигентни и широко скроени, каквито са повечето на локацията. Общите части са чисти, ремонтирани и поддържани от реномирана частна фирма, като таксата е само 15 лв. на месец. Като собственици ще имате право да паркирате два автомобила в синята зона, в която е разположено жилището, където има достатъчно места, заради постоянното разместване на автомобилите (споделям личен опит). Моля четете подробното описание, преди да ни задавате куп въпроси, с написани отговори. Живей или отгледай децата си пред входа на Морската градина, на 5 мин. пеша от Централния плаж. Усещането е несравнимо. Ще има комисионна от нас за брокери, а за частни лица отстъпка.