Продава 4-СТАЕН, гр. София, Левски Г → Обява 52650769

Директно от инвеститора и без комисионна! Пред акт 15, акт 16 очакван м. февруари 2027г.

Предлагаме за продажба ап. А1 02, четиристаен, на партер (кота +0,00м.) с РЗП 95 кв.м. (142кв.м. с вкл. общи части, двор от 29кв.м. и склад от 2кв.м.) в сграда Lion Hill етап 1.

Апартаментът предстои да бъде завършен 'до ключ', с изцяло завършени баня и тоалетна, с вградени структури, линеен сифон, душ колона, с поставени настилки във всички стаи, фино шпакловани и боядисани стени и тавани, монтирани ключове и контакти и интериорни врати.

Цената на апартамента е 289 000 евро с вкл. ДДС. За ап. А1 02 сме предвидили отопление с термопомпа и подово отопление като подовото отопление е включено в цената. В баните има монтирани структури за вграждане за тоалетните, както и сифони.

Ап. А1 02 е проектиран с прекрасна дневна с кухненски бокс с площ 34 кв.м. с правилна квадратна форма, три отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад.

Дограмата на ап. А1 02 е от най-висок клас - алуминиева на Etem с троен стъклопакет, стъкло 4 сезона, топъл дистанционер, транспортен профил и хидролента като профилът е в най-модерният цвят черен мат.

В съседство на същия етаж ще бъде и новият офис на фирмата ни.

Има възможност за купуване на няколко паркоместа в подземния гараж на сградата. Разгледайте всички свободни обекти на уебсайта ни tanit.bg.

Сграда Lion Hill е изградена с най-висок клас материали, като целта ни е да се откроява с по-високо качество на изпълнение от другите сгради в района.

Зидариите са изпълнени с най-висококачествени тухли на Wienerberger, а фасадата на сградата е изпълнена с топлоизолация и мазилка на Baumit. Цялостното решение за фасадата на сградата е замислено да предложи топлоизолация и шумоизолация от най-висок клас, както и по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

За Вас сме избрали най-висок клас 7-камерна дограма на световния лидер Schüco, сертифицирана по стандартите за пасивни къщи в Германия, с троен стъклопакет и стъкло четири сезона, топъл дистанционер и транспортен профил. Входните врати на апартаментите са най-висок клас на италианския лидер в сегмента Dierre. Общите части на сградата са изградени по дизайнерски проект. Предвиден е контрол на достъпа до сградата с лицево разпознаване и видеонаблюдение на общите части за максимална сигурност. В двора на сградата ще бъде изградено озеленено пространство за почивка и игри с контролиран достъп само за собствениците.

Екипът, отговорен за проектирането и изпълнението на сграда Lion Hill, е съставен от доказани професионалисти с дългогодишен опит и десетки реализирани жилищни сгради, построени стотици хиляди кв.м. РЗП и множество награди за Сграда на Годината и Фасада на Годината. Както и за останалите проекти на Танит Груп, главен изпълнител на сграда Lion Hill са отново нашите партньори от фирма Юнимекс, главен проектант е арх. Иван Моев и студио Топ Арх.

Сграда Lion Hill се намира в гр. София, кв. Левски Г, ул. Могилите 7, срещу бл. 4. Ние вярваме, че кв. Левски Г все повече ще се утвърждава като предпочитано място за живот, благодарение на изградената улична инфраструктура, наличието на детски градини и училища, близостта си до центъра на гр. София и отличната транспортна свързаност.

На пешеходно разстояние от сграда Lion Hill се намират 199 Основно Училище 'Св. Апостол Йоан Богослов, две общински детски градини, както и частни детски центрове. На 5 минути пешеходно разстояние е новият магазин от верига Фантастико, а магазин Билла е на около 7 минути пешеходно разстояние.

С автомобил разстоянието от сграда Lion Hill до ЦУМ и Президентството се изминава за около 15мин., благодарение на директната връзка посредством бул. Владимир Вазов. Близостта до Околовръстния път и Северната скоростна тангента (и в частност очакваното започване на строителството на директна връзка към нея) също спомагат за лесния достъп до кв. Левски Г.

С разширението на най-модерната трета линия на метрото значително се улесни и достъпът с градски транспорт до центъра на гр. София. Сграда Lion Hill е на пешеходно разстояние от около 650 м. от третата станция на новостроящия се участък МС Генерал Владимир Вазов. От там за около 10-тина минути се стига до парка Заимов и Орлов Мост.

Строителството е изцяло обезпечено финансово със собствени средства и банково финансиране от началото на строителството до акт 16, като по този начин изцяло сме премахнали риска за нашите клиенти и можем да предложим разнообразни схеми на плащане.