Продава МЕЗОНЕТ, гр. София, Център → Обява 54731785

Unique Estates има удоволствието да представи за продажба представителен офис, разположен на последния етаж на модерна офис сграда с Акт 16, в една от най-престижните и комуникативни локации в центъра на София.
Имотът се намира в непосредствена близост до бул. Витоша , ул. Алабин , ул. Позитано и Ларгото, осигурявайки престижен бизнес адрес и бърз достъп до всички административни, финансови и обществени институции.
Офисът е организиран на две нива с обща площ от 502 кв.м, като разполага с приблизително 300 кв.м ефективна вътрешна работна площ и две просторни панорамни покривни тераси, които разкриват впечатляващи гледки към Витоша и централната градска част.
Първото ниво включва входно фоайе с директен достъп от асансьора, просторно open space работно пространство, санитарен възел и панорамна тераса.
Второто ниво разполага със самостоятелен кабинет, санитарно помещение и втора просторна тераса, подходяща за представителни срещи, зона за отдих или корпоративни събития.
Едно от най-големите предимства на имота е потенциалът на покривните тераси. В зависимост от инвестиционната концепция и след съобразяване с действащите нормативни изисквания, те могат да бъдат оформени с лека остъклена конструкция, перголи или други съвременни архитектурни решения, с което да се създадат допълнителни целогодишно използваеми пространства за работа, срещи с клиенти или зони за релакс.Благодарение на директния достъп от асансьора, естествената светлина, панорамните гледки и възможността за адаптиране на пространството, имотът е подходящ за корпоративна централа, адвокатска кантора, инвестиционен фонд, консултантска компания, IT компания, архитектурно студио, медицински център или представителен шоурум.

Предимства:
Последен етаж с панорамни 360 гледки;
Директен достъп от асансьора;
Две просторни покривни тераси;
Изключително светли помещения;
Представителна бизнес сграда с Акт 16;
Престижна централна локация;
функционално разпределение с възможност за преустройство според нуждите на бъдещия собственик;
Отличен потенциал за корпоративно седалище или дългосрочна инвестиция.

Разпределение:
Първо ниво: преддверие, в което спира асансьорът, работно помещение тип 'open space', санитарно помещение, стълбище и открита покривна тераса
Второ ниво: кабинет, санитарно помещение и открита покривна тераса
Ref. ID:16201