Продава 3-СТАЕН, гр. София, Люлин 2 → Обява 54826091

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

НА 300 М. ОТ БЪДЕЩАТА М-Я ЛЮЛИН 2!

АКТ 15 ДО ЮЛИ 2026г.!

Представяме Ви за продажба слънчев, тристаен апартамент, със ЗП 66.03 кв.м., обща 82.27 кв.м., и склад на сутерен, с просторна гледка, в новострояща се сграда, на много комуникативнo място в Люлин 2.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, 2 спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, балкон. Изложение: Ю/З и С/З

Имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи по желание на клиента.

Блиндирана входна врата от висок клас, Kьомерлинг Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет и нискоемисийно стъкло.

Отоплението е на ТЕЦ, с локални щрангове на всеки етаж за самостоятелно управление (спиране, или пускане на парното) за всяко домакинство. Направени са и разводки за климатик.

Налични са по два асансьора Orona във всеки от двата входа.

Общите части са луксозно решени с LED осветление. Дизайнът на стълбището е с естествен цветен камък. Сградата е изградена от монолитна стоманобетонна конструкция, външна топлоизолация с каменна вата 10см, с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Фасадата е с минерална мазилка и декоративни елементи, придаващи модерна визия.

Жилищата са функционални и практични, с удобни разпределения, както с изчистени прави линии, така и с по - нестандартни за всеки дизайнерски вкус.

В сградата се предлагат и други двустайни, както и едностайни и тристайни жилища, търговски помещения, подземни, надземни паркоместа и гаражи. Планирани са стойки за велосипеди.

Отлична локация, осигуряваща бърз достъп до бул. Добринова скала, бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, на 300 метра от бъдеща метростанция Люлин 2 от планираното разширение на Линия 1, както и налични автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111 и тролейбус 6.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:
35 ДГ Щастливо детство 6 минути
22 ДГ Великденче 9 минути
32 ДГ Българче 9 минути
90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин 12 минути
33 ОУ Санкт Петербург 12 минути
Частна ДГ Чудната къщичка 5 минути
T-Mаркет 6 минути
Kам Mаркет 6 минути
HomeMax 11 минути
Бъдеща метростанция 3 минути

Наблизо с автомобил:
Lild 2 минути
Mr. Bricolage 2 минути
Billa 4 минути
Tehnopolis 4 минути
Фантастико 3 минути
KFC 4 минути

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране
-Ремонтни дейности до ключ

Тел. за контакт: 0877657339, или 0899940010

NO BUYER'S COMMISSION!

Only 300 m from the future Lyulin 2 Metro Station!

Act 15 expected by July 2026!

Sunny 2-bedroom apartment with a built-up area of 66.03 sq.m., total area of 82.27 sq.m., plus basement storage, located in a modern residential development in Lyulin 2.

Layout: Entrance hall, living room with dining area and kitchenette, 2 bedrooms, bathroom with WC, separate WC, balcony.

Exposure: South-West / North-West.

The apartment is offered unfinished (plaster and screed), with the option for turnkey completion according to the buyer's preferences.

Features:
High-security armored entrance door;
Kömmerling 5-chamber PVC windows with low-emission double glazing;
District heating with individual control for each apartment;
Air-conditioning installations;
Two Orona elevators in each entrance;
Luxury common areas with LED lighting;
Reinforced concrete structure with 10 cm rock wool insulation;
Modern façade and energy-efficient construction.

The complex also offers studios, one-bedroom and two-bedroom apartments, commercial units, underground and outdoor parking spaces, garages, and bicycle racks.

Excellent location with quick access to Tsaritsa Yoanna Blvd., Dobrinova Skala Blvd., and Sofia Ring Road. Only 300 m from the future Lyulin 2 Metro Station, with convenient public transport and close proximity to schools, kindergartens, supermarkets, HomeMax, Technopolis, Fantastico, Lidl, Billa, KFC, and more.

Agency Services:
- Full legal assistance for real estate transactions;
- Preparation of all sale and purchase documents;
- Free mortgage assistance;
- Turnkey renovation services.

Contact:
+359 87 765 7339
+359 89 994 0010