Продава 4-СТАЕН, гр. София, в.з.Киноцентъра 3 част → Обява 55280167

БЕЗ КОМИСИОН!

Амрита Имоти Ви представя ексклузивен четиристаен мезонет с просторен собствен двор в бутикова сграда в кв. Бояна

Предлагаме за продажба впечатляващ четиристаен мезонет с частен двор, разположен в нова бутикова жилищна сграда във вилна зона Киноцентъра III , кв. Бояна. Имотът съчетава усещането за живот в самостоятелна къща с удобствата на модерна градска среда, в един от най-предпочитаните и озеленени райони на София.

Жилището е проектирано с функционално вътрешно разпределение, просторни помещения и директен достъп до собствен озеленен двор идеално решение за семейства, които ценят спокойствието, комфорта и близостта до природата.

Площи
Апартамент с обща площ 182,30 кв.м
Самостоятелен двор 155 кв.м
Обща площ на имота 182,30 кв.м

Двоен гараж с площ 78,79 кв.м се предлага отделно на цена от 60 000 евро с включен ДДС.

Разпределение:

Първо ниво:

- входно антре;
- коридор;
- просторна дневна с трапезария и кухненска зона (около 40 кв.м);
- спалня с излаз към просторна тераса;
- баня с тоалетна;
- директен достъп до частния двор.

Второ ниво:

- две комфортни спални;
- баня с тоалетна;
- функционален коридор.

За сградата:

Сградата е с бутиков характер и включва едва шест жилища, всички тип мезонет, което осигурява спокойствие, уединение и ограничен брой съседи. Архитектурната концепция е съобразена със съвременните стандарти за енергийна ефективност, качество и комфорт.

Сред основните предимства са:

вентилируема фасада с естествен камък и 10 см каменна вата;
висок клас PVC дограма с троен стъклопакет и 80 мм профил;
асансьор Thyssen;
смарт входни врати;
подово отопление и охлаждане чрез термопомпена система;
висок клас шумо- и хидроизолация;
видеонаблюдение и контролиран достъп;
представителни общи части с гранит и MDF облицовки;
автоматизирана поливна система за дворовете.

Локация:
Имотът се намира в една от най-престижните южни части на столицата кв. Бояна, в непосредствена близост до Витоша. Районът предлага тишина, чист въздух и отлична инфраструктура, съчетавайки удобството на градската среда с природното спокойствие.

В близост се намират:

бърз достъп до Околовръстен път и ул. Кумата ;
спирка на градски транспорт на около 100 м;
супермаркети, ресторанти и детска градина;
бензиностанция Shell и McDonald's само на няколко минути с автомобил.

За повече информация и огледи: 0885 605 913 Надежда Бъчварова