Продава 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 55284557

Предлагаме за продажба тристаен апартамент с площ 92 кв. м, разположен на първи етаж от общо шест в сграда на ул. Братя Миладинови , район Възраждане .

Имотът се намира непосредствено срещу Немска езикова гимназия Проф. Константин Гълъбов и на пешеходно разстояние от метростанция Сердика , бул. Витоша и ключови точки в централната градска част.

Жилището е с функционално разпределение, включващо:хол;
две самостоятелни спални;
отделна кухня;
баня;
отделна тоалетна;
коридор.
В момента холът се използва като трета спалня, поради което имотът функционира с три самостоятелни помещения за настаняване и отделна кухня. Това позволява различни варианти на ползване без необходимост от сериозни преустройства като класически тристаен апартамент с дневна и две спални или като имот с три спални с инвестиционна цел.

Отоплението е на ТЕЦ. Дограмата е подменена, а банята и тоалетната са ремонтирани. Останалата част от жилището е подходяща за освежаване и допълнителни подобрения според бъдещото му предназначение.

Към апартамента има прилежащо мазе, както и идеална част от поземления имот.

В момента имотът е отдаден на наемател, който го използва за краткосрочно настаняване и заплаща месечен наем на собственика. При интерес от страна на купувача може да бъде обсъдена възможност за продължаване на настоящия модел на ползване, но това следва да бъде предмет на отделна договореност с наемателя.

Апартаментът се продава необзаведен и ще бъде предаден освободен от движимото обзавеждане, освен ако страните не постигнат друга договореност във връзка с мебелите и продължаването на дейността.

Локацията е сред основните предимства на имота. Районът има постоянно търсене както за дългосрочно, така и за краткосрочно настаняване. След ремонт и ново обзавеждане жилището може да бъде позиционирано в по-висок наемен сегмент и да привлече различен профил на наематели.

В непосредствена близост се намират училища, медицински центрове, аптеки, магазини, банки, заведения и спирки на градския транспорт. Метростанция Сердика е на удобно пешеходно разстояние.

Паркирането пред сградата и в района е в платена зона, с възможност за съответния абонамент при изпълнение на условията.

Реалната площ, централната локация и възможността имотът да се използва както като класически тристаен апартамент, така и с три отделни спални, го правят подходящ за:собствен семеен дом;
дългосрочно отдаване под наем;
краткосрочно настаняване;
инвестиция след обновяване и ново обзавеждане.
Огледите се организират с предварителна уговорка.

Оферта ЕА21194