Продава 3-СТАЕН, гр. Варна, Колхозен пазар → Обява 55368706

Градска къща с две спални и ПАРКОМЯСТО гр. Варна
Предлагаме Ви за продажба градска тухлена къща с паркомясто и потенциал за още един етаж в хубавата част на района на Колхозен пазар, гр. Варна.
Имотът е едноетажен, със застроена площ от 64 кв.м и включва 80 кв.м идеални части от общите части на поземления имот. Разпределението е следното:
- просторна и слънчева всекидневна с кухненски бокс с площ от 14.81 кв. м;
- родителска спалня с площ от 11.15 кв. м;
- детска спалня с площ от 17 кв.м и дрешник/килер към нея;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 1.58 кв. м;
- антре и коридор с площ от 3.64 кв. м;
- дворно място/ паркомясто с площ от 20 кв. м;
- просторна маза с площ от 11 кв. м;

Къщата е изцяло реновирана, тухлена, ъглова. Основата е на бетонна плоча. Наличен е проект за преустройство и изграждане на сграда с няколко етажа за живеене или за търговска дейност - аптека, магазин, склад и гараж. По проект има възможност да се дострои още един мансарден етаж на къщата със следното разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня с дрешник към нея, антре, баня и тоалетна в едно помещение. За да се стартира строителство е необходимо разрешение от съседния имот, което е получено вече.
Изграждането на имота е изпълнено с използване на качествени материали. Сменени са Ел. и ВиК инсталации. Покривът е здрав, не се нуждае от ремонт. Направена е вътрешна изолация на цялата къща. Сложена е нова качествена PVC дограма Kommerling с троен стъклопакет. Настилките са от ламинат и гранитогрес. Отоплението е с електричество, сложени са климатици като е възможно изграждането на камина. Има интернет и телевизия. Осветлението във всяка стая е с дистанционно, което позволява да се контролира интензивността на светлината. Има и допълнително LED осветление. Електроуредите са нови. Жилището е уютно и напълно обзаведено. Оборудвано е с всичко необходимо за комфортно пребиваване и постоянно живеене. Обзавеждането е изпълнено в топли тонове, а интериорът създава усещане за уют. Функционално разпределение, няма преходни стаи. Продава се във вида от снимките. Жилището е готово за нанасяне. Изложението на имота е югозападно, което го прави много топъл и слънчев.
Имотът се намира в общ парцел с площ от 272 кв. м, като 80 кв. м са идеални части от общите части от поземления имот, който се продава. Границата на имота е оградена със стена, не се минава през къщата, а има отделен вход. Дворното място може да се използва за лятна кухня и има възможност да се направи барбекю. Или може да се използва като закрито място за паркиране. Има навес. Дворът е аранжиран, декориран с истински бамбук, уютно подреден е и оборудван. Инсталирано е осветление, има окабеляване за монтиране на телевизор на стената. От двора се влиза в мазата, която е достатъчно просторна и функционална, с добра височина на тавана и осветление. Входът към двора се заключва. Поставени са железни врати, които се разтварят така, че да може да влезе автомобил. Достъпът към имота е пo асфалтов път.

Имотът се намира в един от предпочитаните райони на Варна - Колхозен пазар, който е с добра инфраструктура. Къщата е разположена на относително спокойна, но много комуникативна улица. В района има детска градина и училище, болници, аптеки и т.н. Наблизо са основни пътни артерии, на пешеходно разстояние са автобусни спирки, магазини, големи супермаркети, заведения и ресторанти. Бърз достъп до централната част на града.

Жилището е много подходящо за живеене. Идеален вариант и за инвестиция - изключително атрактивен имот за наемателите благодарение на своята локация, удобства и достъпност. Предлага висок потенциал за възвръщаемост при отдаване под наем.