Продава 4-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 55381929

(Пред AКТ 15) Директно от инвеститор: Строително-инвестиционна компания ACME представя на вашето внимание нов проект - жилищна сграда 'QHome' 2, клас А. Разположенa в една от най-предпочитаните локации за живеене в София, кв. Витоша. Сградата е на пешеходно разстояние е от бул. 'Симеоновско шосе' и бул. 'Г.М. Димитров', 'Ловен парк' и 'Борисовата градина'

Предлагаме за продажба панорамен четиристаен апартамент, просторен и функционално разпределен разположен на 6ти етаж в новостроящ се жилищен комплекс 'QHome 2' в кв. Витоша, до Ловен Парк.

🎁 Предимство в цената преди Акт 16: Спестявате: 114 793 с ДДС

Цена на АКТ 16: 478 308 Евро без ДДС ( 573 969.60 с ДДС)
Специална цена сега: 382 646 Евро без ДДС (459 176 Евро с ДДС)
Сграда пред Акт 15: Завършен груб строеж с Удостоверение по чл. 181 от ЗУТ.
Планирано завършване: 31.12.2026 г.

💳 Гъвкави планове на плащане: Изготвяме индивидуални финансови решения спрямо вашите нужди и капитал.

🛡️ Преференциално банково финансиране: Възможност за ипотечен кредит от Алианц Банк с лихва от 2.2% годишно (с включена застраховка) за купувачи в QHome 2 още преди Акт 16. Проектът е със 100% осигурено банково финансиране до окончателното въвеждане в експлоатация.

📐 Параметри на имота:
Обща площ: 207.96 кв.м (Застроена площ: 181.81 кв.м Общи части: 26.15 кв.м)
Външни пространства: 2 панорамни тераси с обща площ 49.67 кв.м (включени в РЗП-то на имота, не са покривни тераси)
Тип имот: 4-стаен панорамен пентхаус (3 спални)
Етаж: 6-ти (последен етаж)
Светла височина до тавана: 2.80 м
Изложение: Юг / Северозапад (максимално слънцегреене, панорамни гледки и светлина през целия ден)

Вътрешно разпределение:
Дневна с трапезария и кухня: 37.1 кв.м
Панорамна тераса 1: 26.1 кв.м
Панорамна тераса 2: 22.1 кв.м
Родителска спалня (Master Bedroom): 23.0 кв.м
Детска спалня 1: 17.0 кв.м
Детска спалня 2: 12.5 кв.м
Антре и коридор: 14.8 кв.м
Основна баня: 4.7 кв.м
Втора баня: 3.5 кв.м
Тоалетна за гости: 2.5 кв.м

🔋 Оптимизиран годишен разход за отопление и охлаждане (181.81 кв.м):
Специфичен разход на първична енергия: 76.36 kWh/кв.м (сертифициран Клас А)
Потребление за отопление/охлаждане: ~6,000 6,800 kWh / година
Годишен разход: ~ 1,120 / година (спрямо ~ 3,620 при стандартна сграда)
Годишна спестена сума: над 2,500 / година

🌟 Ключови предимства на Апартамент 24 Б (Пентхаус):
Последен 6-ти етаж & 2.80 м светла височина: Изключителен пространствен обем, изобилие от светлина и усещане за висок клас имот.
Две големи панорамни тераси (близо 50 кв.м): С южно и северозападно изложение за максимум слънце и спиращи дъха гледки.
Просторни 3 спални: Включително родителски апартамент от 23 кв.м за пълен комфорт на цялото семейство.
114 793 директна отстъпка: Покупка за 382 646 без ДДС днес, вместо 478,308 на Акт 16.
Възможност за ремонт ВЕДНАГА: Влизане за довършителни работи още днес (без чакане на Акт 16).
Годишен разход за отопление/охлаждане чрез термопомпа: ~ 1,120 / година (спрямо ~ 3,620 при стандартна сграда).

ОТОПЛЕНИЕ: Подово отопление за всеки апартамент и инсталация за монтиране на индивидуална термопомпа. Основното отопление на всички помещения е водно-подово със серпентини в пода. Управлението на температурите в помещенията е индивидуално, чрез стайни термостати.

СЕРТИФИЦИРАНА: Жилищна сграда 'QHome 2' е сертифицирана по стандарта за енергийна-ефективност - клас А

Възможност за закупуване на гараж/и или паркомясто.

Осигурено финансиране от Алианц банк.
Районът е с висок инвестиционен потенциал, както за закупуване на жилище така и за отдаване под наем.

----------------------------------------

QHOME 2: КРАСИВ И ФУНКЦИОНАЛЕН ДИЗАЙН проект от I/O Architects

Жилищна сграда, която гарантира безупречна функционалност на всички жилища.

Разположението на сградата централно в имота отдръпва прозорците на апартаментите от съседното застрояване, осигурявайки максимално благоприятна среда.