Продава 4-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 55692584

(Пред AКТ 15) Директно от инвеститор: Строително-инвестиционна компания ACME представя на вашето внимание нов проект - жилищна сграда 'QHome' 2, клас А. Разположенa в една от най-предпочитаните локации за живеене в София, кв. Витоша. Сградата е на пешеходно разстояние е от бул. 'Симеоновско шосе' и бул. 'Г.М. Димитров', 'Ловен парк' и 'Борисовата градина'

Предлагаме за продажба панорамен четиристаен апартамент, просторен и функционално разпределен разположен на 6ти етаж в новостроящ се жилищен комплекс 'QHome 2' в кв. Витоша, до Ловен Парк.

------------------

Най-добрият пентхаус в сградата. Асансьора влиза директно в апартамента

🎁 Предимство в цената преди Акт 16: Спестявате: 134 141 с ДДС
Цена на АКТ 16: 745 228 Евро без ДДС
Специална цена сега: 633 444 Евро без ДДС (760 132.80 Евро с ДДС)
Сграда пред Акт 15: Завършен груб строеж с Удостоверение по чл. 181 от ЗУТ.
Планирано завършване: 31.12.2026 г.

💳 Гъвкави планове на плащане: Изготвяме индивидуални финансови решения спрямо вашите нужди и капитал.

🛡️ Преференциално банково финансиране: Възможност за ипотечен кредит от Алианц Банк с лихва от 2.2% годишно (с включена застраховка) за купувачи в QHome 2 още преди Акт 16. Проектът е със 100% осигурено банково финансиране до окончателното въвеждане в експлоатация.

📐 Параметри на имота:
Обща площ: 338.74 кв.м (Застроена площ: 296.15 кв.м Общи части: 42.59 кв.м)
Външни пространства: Панорамни тераси с обща площ 134.85 кв.м (Основна тераса: 132.7 кв.м)
Тип имот: 4-стаен премиум пентхаус (3 спални)
Етаж: 6-ти (последен етаж)
Светла височина до тавана: 2.80 м
Изложение: Юг / Изток / Север (тристранна панорама, целодневно слънцегреене и незаменими гледки)

🚪 Вътрешно разпределение:
Дневна, кухня и трапезария: 59.8 кв.м (впечатляваща представителна дневна)
Основна спалня с дрешник: 21.8 кв.м
Втора спалня: 18.2 кв.м
Трета спалня: 14.9 кв.м
Баня 1: 4.4 кв.м
Баня 2: 4.3 кв.м
Баня 3: 3.9 кв.м
Склад: 3.1 кв.м
Антре: 2.8 кв.м
Впечатляваща панорамна тераса (включена в РЗП-то, не е покрив): 132.7 кв.м

🔋 Оптимизиран годишен разход за отопление и охлаждане (296.15 кв.м):
Специфичен разход на първична енергия: 76.36 kWh/кв.м (сертифициран Клас А)
Потребление за отопление/охлаждане: ~9,800 11,000 kWh / година
Годишен разход: ~ 1,830 / година (спрямо ~ 5,900 при стандартна сграда)
Годишна спестена сума: над 4,070 / година

🌟 Ключови предимства на Апартамент 23 В (Signature Mark I/O Architects):
Флагманският имот в QHome 2: Монументална дневна от близо 60 кв.м и 2.80 м светла височина за максимален лукс и пространствен обем. Асансьора влиза директно в апартамента
Гигантска панорамна тераса (132.7 кв.м): Уникално външно пространство с тристранно изложение (Юг/Изток/Север) за релакс и прием на гости.
Пълен индивидуален комфорт: 3 просторни спални, обслужвани от 3 самостоятелни бани и складово помещение.
134,141 директна отстъпка с ДДС: Покупка за 633,444 без ДДС днес, вместо 745,228 на Акт 16.
Възможност за ремонт ВЕДНАГА: Влизане за довършителни работи още днес (без чакане на Акт 16).
Годишен разход за отопление/охлаждане чрез термопомпа: ~ 1,830 / година (спрямо ~ 5,900 при стандартна сграда).

---------

QHOME 2: КРАСИВ И ФУНКЦИОНАЛЕН ДИЗАЙН проект от I/O Architects

Жилищна сграда, която гарантира безупречна функционалност на всички жилища.

Разположението на сградата централно в имота отдръпва прозорците на апартаментите от съседното застрояване, осигурявайки максимално благоприятна среда.

Ориентацията на сградата е Север - Юг по дългата страна, което позволява оформяне на жилища с благоприятно изложение и ориентация. Силуетът представлява издължен правоъгълен обем, без еркери, разположен успоредно на дългите страни на имота. Френските прозорци допринасят за отличната осветеност на помещенията, което засилва усещането за комфорт.

Сградата разполага с три входа /вход А, Б и В/ осигуряващи лесен достъп към вътрешността й. Достъпът до подземния гараж e осигурен чрез две рампи и подемник. Рампите са разделени на еднопосочна за вход и еднопосочна за изход. Сградата се състои от подземен гараж и 5 надземни жилищни етажа, и терасовиден, 73 апартамента и 76 паркоместа и гаражи.