Продава 2-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 55707570

ОФЕРТА 2604
ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ ДИЗАЙНЕРСКИ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС В МАЛИНОВА ДОЛИНА

Trust Broker Solutions предлага напълно завършен и обзаведен двустаен апартамент с обща площ 75,41 м², разположен на втори етаж в нов затворен комплекс с Акт 16 от 2026 г.

Имотът се намира в една от най-тихите части на кв. Малинова долина сред зеленина и в непосредствена близост до бул. Климент Охридски . Комплексът разполага с контролиран достъп и денонощна охрана, озеленен вътрешен двор, детски площадки и зона за спорт.

Апартаментът е ремонтиран и обзаведен по индивидуален дизайнерски проект от Клуба на инвеститора . Целият процес по ремонта е документиран с видеоархив, чрез който бъдещият собственик може да проследи използваните материали, изпълнението и качеството на скритите дейности.

Имотът се предлага напълно завършен и оборудван без необходимост от допълнителен ремонт, обзавеждане или чакане за изпълнение.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Входно антре 5,50 м²
Дневна с кухненски бокс 21 м²
Спалня 14,55 м²
Баня с тоалетна 4,28 м²
Дневната е обзаведена с триместен модулен диван, подходящ и за спане, кресло, холни маси, ТВ секция и практично работно бюро.
Дискретното LED осветление по корнизите създава приятна вечерна атмосфера, а централното осветление позволява регулиране на силата и цветната температура.

Кухнята е изработена по поръчка и е напълно оборудвана с:
Хладилник с фризер
Фурна
Два котлона
Съдомиялна машина
Абсорбатор
Вградено LED осветление с датчик за движение
Електроуредите са от висок клас и се предлагат със 7-годишна гаранция.

СПАЛНЯ
Спалнята е проектирана с акцент върху комфорта и практичното съхранение. Разполага с:
Легло с повдигащ механизъм и място за багаж
Електрически корниз с blackout завеси и дистанционно управление
Скрито осветление около леглото
Управление на основното и нощното осветление от двете страни на леглото
Просторен ъглов гардероб с рафтове, чекмеджета и два лоста за дрехи
Вътрешно LED осветление, включващо се при отваряне
Стъклени врати с огледален ефект

БАНЯ
Банята е изпълнена в съвременна комбинация от текстури, вдъхновени от камък и пясъчник, с контрастен акцент от плочки тип тухлички .
Оборудвана е с:
Вградена тоалетна
Мивка с шкаф
Огледало с LED осветление
Модерен душ
Възможност за поставяне на стъклен параван
Автоматичен вентилатор за контрол на влагата

КИЛЕР
Отделното сервизно помещение разполага с изводи и място за пералня и сушилня. Предвидена е възможност за монтаж на газов котел и/или бойлер според предпочитанията на новия собственик.
Помещението има собствен вентилатор и може да се използва и като допълнителен дрешник.

НАСТИЛКИ И ДЕТАЙЛИ
В целия апартамент е положена висококачествена водоустойчива SPC настилка. Тя преминава без прекъсване между помещенията, без преходни лайсни, което визуално обединява пространството и създава усещане за по-голям и завършен интериор.
Входното антре е оборудвано с портманто, огледало, закачалки, чекмеджета и модерен домофон.

БАЛКОН
Балконът е с повдигнат под и парапети от закалено стъкло, които осигуряват повече естествена светлина. До него има директен достъп както от дневната, така и от спалнята.
Размерът и разпределението позволяват оформянето на комфортно място за сутрешно кафе или вечерна почивка.

КОМПЛЕКС И СГРАДА
Сградата е с разрешение за ползване от 2026 г., окачена фасада и енергиен клас B.
Достъпът до комплекса се контролира от денонощна охрана. Вътрешният двор е богато озеленен и разполага с:

Декоративен фонтан и пешеходен мост
Детски площадки
Зона за спорт на открито
Озеленяване с дървета и цветя
Спокойна среда без свободен достъп на външни лица
Комплексът е изграден от инвеститора, реализирал и Геритидж Парк .

ЛОКАЦИЯ
Имотът се намира сред зеленина, близо до бул. Климент Охридски и с удобен достъп до Околовръстния път. В района се намират БАН, Националната спортна академия и базата на БЧК.
Спирка на градски транспорт приблизително 350 м
Магазин приблизително 360 м
Бърз достъп до бул. Климент Охридски и Околовръстния път

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ
Акт 16: 2026 г.
Строителство: тухла
Етаж: 2 от 7
Асансьор: да
Обща площ: 75,41 м²
Изложение: изток
Отопление: климатици, с възможност за газ