Продава 4-СТАЕН, гр. София, Дружба 2 → Обява 55709691

Urban Estate представя просторен четиристаен апартамент за продажба с невероятни панорамни гледки, разположен на осми, последен жилищен етаж в нов жилищен комплекс в кв. Дружба, София.

Имотът се отличава с впечатляващо пространство, функционално разпределение и голяма тераса с площ 95,16 кв.м, която създава възможност за оформяне на истинска външна жилищна зона с места за почивка, хранене на открито и озеленяване.

Апартаментът е със застроена площ 207,93 кв.м, включваща терасата, а заедно с идеалните части общата площ възлиза на 246,51 кв.м. Имотът е със статут на жилище/апартамент и се намира на кота +24,20 м.

Централно място в жилището заема просторната дневна зона с площ около 36 кв.м, позволяваща комфортно обособяване на кухня, трапезария и зона за почивка. Големите остъклявания осигуряват естествена светлина и директна визуална и функционална връзка с терасата.

Спалната зона включва три самостоятелни спални, като основната разполага със собствена баня с тоалетна и дрешник. Предвидена е и втора баня с тоалетна, което прави разпределението особено удобно за семейно обитаване. Официалното описание на имота потвърждава разпределението с три спални, две бани, дрешник, дневна и тераса.

Едно от основните предимства на апартамента е последният жилищен етаж над имота няма друг самостоятелен обект, което осигурява повече уединение и усещане за самостоятелност.

Имотът се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка, с изградени електрически и ВиК изводи, което позволява интериорът да бъде реализиран изцяло според индивидуален проект и начина на живот на бъдещите собственици.

Комплексът е част от новата жилищна среда на Дружба район с активно съвременно строителство и постепенно оформяне на модерен градски облик. Метро в близост осигурява удобна връзка с централните части на София и останалите райони на града.

В района са достъпни градски транспорт, търговски обекти, услуги и основни пътни връзки, което съчетава спокойствието на новата жилищна среда с практичността на добрата градска свързаност.

Има възможност за закупуване на гараж в комплекса с топла връзка.

Обявената продажна цена включва ДДС.

Параметри:

Тип: четиристаен апартамент

Етаж: 8, последен жилищен

Кота: +24,20 м

Обща площ с идеални части: 246,51 кв.м

Застроена площ: 207,93 кв.м, включително тераса

Тераса: 95,16 кв.м

Идеални части: 38,58 кв.м

Състояние: шпакловка и замазка, с Акт 16

Статут: апартамент / жилище

Цена: 398 000



Разпределение:

входно антре и коридор;

просторна дневна зона от около 36 кв.м с предвидени кухня, трапезария и зона за почивка;

основна спалня със собствена баня с тоалетна и дрешник;

две допълнителни самостоятелни спални;

втора баня с тоалетна;

голяма те

раса с площ 95,16 кв.м.



Предимства:



нова сграда с Акт 16;

последен жилищен етаж без апартамент над имота;

статут на апартамент / жилище;

обща площ 246,51 кв.м;

тераса от 95,16 кв.м;

просторна дневна зона от около 36 кв.м;

големи остъклявания и добра естествена светлина;

възможност за обособяване на различни функционални зони на терасата;

възможност за завършване на интериора по индивидуален проект;

изградени електрически и ВиК изводи;

нова и съвременна жилищна среда;

район с активно ново строителство;

метро в близост;

удобна връзка с централните части на София;

достъп до градски транспорт и основни пътни артерии;

подходящ за просторно семейно жилище;

възможност за закупуване на гараж в комплекса с топла връзка.