Продава 3-СТАЕН, гр. София, Дружба 2 → Обява 55709914

Urban Estate представя просторен тристаен апартамент за продажба с панорамни гледки и впечатляваща външна площ, разположен на осми, последен жилищен етаж в нов жилищен комплекс в кв. Дружба, София.

Имотът предлага рядко срещана комбинация от просторна жилищна площ, голяма дневна зона и тераса с площ 61,9 кв.м, която позволява създаването на пълноценна външна зона за почивка, хранене на открито и озеленяване.

Апартаментът е със застроена площ 177,78 кв.м, включваща терасата, а заедно с идеалните части общата площ възлиза на 210,77 кв.м. Имотът е със статут на апартамент/жилище и се намира на кота +24,20 м.

Основен акцент в жилището е изключително просторната дневна зона с площ около 40 кв.м, която позволява комфортно и ясно обособяване на кухня, голяма трапезария и зона за почивка. Големите остъклявания осигуряват отлична естествена светлина и създават непосредствена връзка с външните пространства.

Апартаментът разполага с две самостоятелни спални, дрешник и две бани с тоалетни. Разпределението е организирано така, че да осигури удобство както за двойка, търсеща повече пространство, така и за семейство.

Особено предимство са двата отделни външни типа пространство две лоджии и голяма тераса, които допълват жилищната площ и дават различни възможности за използване през топлите месеци. Архитектурният план показва лоджии към дневната и спалната зона, както и значителна външна площ към апартамента.

Разположението на последния жилищен етаж, без друг апартамент над имота, осигурява повече уединение, светлина и усещане за простор.

Имотът се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка, с изградени електрически и ВиК изводи, което позволява бъдещите собственици да реализират интериора изцяло според индивидуалните си предпочитания.

Комплексът е част от новата жилищна среда на Дружба район с активно съвременно строителство и постепенно оформяне на модерен градски облик. Метро в близост осигурява удобна връзка с централните части на София и останалите райони на града.

В района са достъпни градски транспорт, търговски обекти, услуги и основни пътни връзки, което прави имота подходящ както за собствен дом, така и като дългосрочна инвестиция.

Има възможност за закупуване на гараж в комплекса с топла връзка.

Обявената продажна цена включва ДДС.



Параметри:

Тип: тристаен апартамент

Етаж: 8, последен жилищен

Кота: +24,20 м

Обща площ с идеални части: 210,77 кв.м

Застроена площ: 177,78 кв.м, включително терасата

Тераса: 61,90 кв.м

Идеални части: 32,99 кв.м

Състояние: шпакловка и замазка, с Акт 16

Статут: апартамент / жилище

Цена: 378 000



Разпределение:

входно антре и коридор;

просторна дневна зона от около 40 кв.м с предвидени кухня, трапезария и зона за почивка;

основна спалня;

втора самостоятелна спалня;

дрешник;

баня с тоалетна;

голяма тераса с площ 61,9 кв.м.

Предимства:

нова сграда с Акт 16;
последен жилищен етаж без апартамент над имота;
статут на апартамент / жилище;
обща площ от 210,77 кв.м;
голяма тераса от 61,9 кв.м;
панорамни гледки;
просторна дневна зона от около 40 кв.м;
големи остъклявания и отлична естествена светлина;
възможност за оформяне на различни функционални зони на терасата;
възможност за завършване на интериора по индивидуален проект;
изградени електрически и ВиК изводи;
нова и съвременна жилищна среда;
район с активно ново строителство;
метро в близост;
удобна връзка с централните части на София;
достъп до градски транспорт и основни пътни артерии;
подходящ за просторно семейно жилище;
възможност за закупуване на гараж в комплекса с топла връзка.