Продава 2-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 55951690

# ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ С АКТ 16 | МАЛИНОВА ДОЛИНА | ДО НСА И БЪДЕЩА МЕТРОСТАНЦИЯ

**Имотен Център България** Ви представя двустаен апартамент в нова тухлена сграда с издадено Разрешение за ползване **Акт 16 от 2026 г.** Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на стратегическото си местоположение в един от динамично развиващите се райони на София.

### ЛОКАЦИЯ

Сградата се намира в кв. Малинова долина, на втора линия от новия булевард Живко Сталев , в непосредствена близост до Национална спортна академия Васил Левски . Районът съчетава удобен градски достъп, близост до студентската среда и възможности за активен начин на живот.

В района се очаква изграждането на метростанция, което би подобрило допълнително транспортната достъпност и би повишило привлекателността на локацията в дългосрочен план.

В близост ще откриете разнообразие от магазини, заведения, спортни съоръжения и места за отдих. Локацията осигурява удобна връзка с централната градска част, Околовръстен път и планина Витоша, което прави имота подходящ за хора с динамично ежедневие.

### СГРАДА И КАЧЕСТВО НА ИЗПЪЛНЕНИЕТО

Сградата е изпълнена с внимание към детайла, като при строителството са използвани качествени материали от водещи европейски производители. Строително-монтажните работи са реализирани с фокус върху надеждността, функционалността и комфорта на бъдещите обитатели.

Наличието на Акт 16 е съществено предимство за купувачите, които търсят завършен нов имот без необходимост да изчакват приключването на строителния процес. Това позволява по-бързо планиране на нанасянето или стартиране на отдаването под наем.

### РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Апартаментът се отличава с функционално разпределение, което позволява оптимално използване на пространството и създава усещане за уют и комфорт.

Жилището се състои от:

- **Светла дневна с кухненски бокс**, подходяща за обособяване на кухненска, трапезарна и зона за почивка;
- **Самостоятелна спалня**;
- **Баня с тоалетна**;
- **Слънчев просторен балкон**.

### ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Имотът представлява интересна възможност за купувачи, които търсят съчетание между ново строителство, готовност за ползване и перспективна локация.

Близостта до Национална спортна академия, студентската среда и основните пътни артерии създава предпоставки за търсене на жилища под наем. Допълнителен фактор за бъдещото развитие на района е планираната метростанция, чието реализиране би могло да подобри достъпността и инвестиционната привлекателност на имота.

**Основни предимства:**
- Акт 16 от 2026 г. готова за ползване сграда;
- Нова тухлена сграда с качествено изпълнение;
- Непосредствена близост до Национална спортна академия;
- Локация на втора линия от бул. Живко Сталев ;
- Очаквано развитие на метротранспортната инфраструктура в района;
- Удобен достъп до Околовръстен път, центъра на София и Витоша;
- Потенциал за лично ползване или отдаване под наем.

**За повече информация, подробности относно имота и организиране на оглед се свържете с отговорния брокер Максим Дочев.**

**Имотен Център България** Вашият партньор при избора на правилния имот.