Продава 3-СТАЕН, гр. Стара Загора, Център → Обява 55974930

Еднофамилно градско имение - 141 кв.м

Архитектурен модел 141кв.м в ТОП ЦЕНТЪР: Капитален инвестиционен проект, две зони, автономно ПАРНО.

Описание:
Предлагам масивен монолитен апартамент с обща площ 141 кв.м по Нотариален акт на ул. Гладстон 43 (висококачествено тухлено строителство на Никон , 2005 г., сграда с асансьор на крачки от пешеходната зона).

Към имота има и голямо самостоятелно мазе от 7.5 кв.м, оборудвано с два големи масивни метални рафта.

Отоплението е подсигурено чрез индивидуално автономно локално парно с медни тръбопроводи и радиатори във всички помещения + японски ъглов климатик в хола.

Имотът се предлага директно от собственик в сегашния си цял, аристократичен вид, като разпределението включва: огромен хол/дневна, родителска спалня, втора стая (детска/юношеска за две деца), самостоятелен килер/склад, голяма баня с класическа ъглова вана и тоалетна, втора самостоятелна тоалетна за деца / гости, изцяло изолирана затворена тераса и втора инженерно покрита тераса с прекрасен зелен изглед.

УМИШЛЕНО БЕЗ СНИМКИ ПРИЛОЖЕНА Е САМО РЕАЛНА СХЕМА.

ЕТО ЧИСТАТА МАТЕМАТИКА:

Вместо да гледате обработени снимки, ето какво Ви спестява този имот спрямо масовото ново строителство на тапа (на шпакловка и замазка) за същата квадратура по днешните цени на пазара в района (около 1500 /кв.м):

1. Довършителни работи и инсталации (Включени в цената): Изграждане на автономно локално парно с медни тръби; два напълно завършени и оборудвани санитарни възела; масивна инженерна покривна конструкция над дългата тераса; пълно затваряне и изолация на втората тераса; висок клас интериорни врати от масив и блиндирана входна врата; многостепенни орнаментни тавани със скрито LED осветление; професионална климатизация и вентилация; висок клас подови настилки в целия имот минимум 50 000 .

2. Пълно премиум обзавеждане и екстри (Включени в цената):
o В дневната зона: Първокласни мебели от естествен масивен дъб (холна гарнитура с голям диван/спалня, маса, фотьойли, табуретки и голяма трапезна маса с 6 стола). Поръчкова кухня с масивен оборудван с механизми барплот, вградени уреди (съдомиялна, пералня, хладилник) и професионална мелачка за хранителни отпадъци под мивката.
o Ексклузивна релакс система: Професионално вградено скрито аудио озвучаване с мощност 300W на тавана, съчетано с действащ декоративен фонтан-воденица в ъгъла с истинска клокочеща вода.
o В родителската спалня: Огромен 6-крилен гардероб до тавана, кралско масивно легло с уникална табла със скрито осветление и тоалетка.
o В детската стая: Две легла с ракли, голяма секция с гардероби и ДВЕ самостоятелни големи ъглови бюра за ученици.
o На терасата-трапезария: Втори готов кухненски кът с горни и долни шкафове, вградени котлони, аспиратор, интегриран в шкафа телевизор, маса и два стола.
o Завършващи детайли: Поръчкови корнизи, фини пердета, завеси и щори за абсолютно всички прозорци минимум 35 000 .

РАВНОСМЕТКАТА: Купувайки празен апартамент на тапа за 211 500 , тепърва трябва да инвестирате над 85 000 от джоба си за довършване и обзавеждане, както и да прекарате поне година и половина в кошмарни ремонти и разправии с майстори.

Тук получавате всичко това напълно готово, изпълнено без компромис, неразличимо от ново и включено в цената с рекордна пакетна отстъпка от 20 000 евро спрямо стойността на отделните обекти!

Пакетна цена за целия актив в този му вид: 220 000 евро твърда цена.

ВАЖНО ПРЕДИМСТВО ЗА КУПУВАЧА НА ЦЕЛИЯ ИМОТ:

За разлика от по-малките варианти (имотът се предлага и разделен на два обекта от 81 кв.м и 60 кв.м със срок за преустройство от 3 месеца), купувачът на целия апартамент получава ключовете и влиза във владение НЕЗАБАВНО след нотариуса! Започвате да живеете или да управлявате бизнеса си веднага, без нито един ден изчакване или ремонти.

Като собственик мога да кажа, че имотът никога не е бил предвиден да се продава, а последните 8 год. не се живее в него, поради което няма почти никаква амортизация.

Имотът се продава без посредник, което Ви спестява и 3% задължителна комисиона към агенции (над 6 600 чисти пари).
Математиката оставям на вас.

Продажба директно от собственик, без комисиона за купувача. Огледи се организират само за сериозни клиенти с готовност за капаро и покупка, след предварително запитване на лично съобщение.