Продава 2-СТАЕН, гр. София, Люлин 5 → Обява 56004967

0% КОМИСИОННА | 2-СТАЕН НОВО СТРОИТЕЛСТВО | 8/8 ЕТАЖ | БУЛ. Д-Р ПЕТЪР ДЕРТЛИЕВ | АКТ 16 ЛЯТО 2027

HomeBid предлага за продажба светъл и функционален двустаен апартамент в нова жилищна сграда в ж.к. Люлин 5, на бул. д-р Петър Дертлиев , срещу бл. 527.

Имотът е разположен на последен, 8-ми етаж, с открити гледки към района и много добро естествено осветление. Сградата е в напреднал етап на строителство, като Акт 15 се очаква в следващите месеци, а Акт 16 - през лятото на 2027 г.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ
Тип: двустаен апартамент
Етаж: 8 от 8
Застроена площ по нотариален акт: 63,35 кв.м
Общи части: 7,87 кв.м
Обща площ: 71,22 кв.м
Състояние: шпакловка и замазка
Етап на строителство: пред Акт 15
Очакван Акт 16: лято 2027 г.
Комисионна за купувача: 0%

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Сградата се намира на бул. д-р Петър Дертлиев , в установена и добре обслужена част на Люлин 5.
Районът съчетава изградена ежедневна инфраструктура, удобен градски транспорт и бърз автомобилен достъп до останалата част на София.
В непосредствена близост са:

* трамвай 8, с удобни връзки към метростанции Люлин , Западен парк и Вардар
* автобусни линии 310, 111, 42, 7, 82, 108 и нощна линия N1
* 55 ДГ Иглика , 57 ДГ Хосе Марти и други детски градини в района
* множество основни училища в по-широкия район
* Lidl, BILLA, T-Market, Фантастико и други магазини за ежедневни покупки
* Next Level Люлин 5
* 09 РУ-СДВР
* медицински услуги, аптеки, търговски обекти и заведения
* възможност за свободно наземно паркиране около сградата

Бул. д-р Петър Дертлиев осигурява удобен достъп до Околовръстен път и западните изходи на София, включително направленията към Перник, Дупница и Благоевград, както и бързо придвижване с автомобил към други части на града.
Едно от основните предимства на тази част на Люлин е, че инфраструктурата вече е изградена и функционира ежедневно - транспорт, магазини, детски градини, медицински услуги и спортни обекти са в непосредствения район.

ЗА ИМОТА
Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка и позволява цялостно завършване според предпочитанията на бъдещия собственик.

Разпределението е функционално, с отделна спалня, дневна зона, дрешник и лоджия. Високият етаж и големите прозорци осигуряват добро естествено осветление и открити гледки към района.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
* дневна с кухня и трапезария - 20,58 кв.м
* спалня - 13,79 кв.м
* баня с WC - 4,96 кв.м
* антре - 5,53 кв.м
* дрешник - 1,40 кв.м
* лоджия - 5,04 кв.м
Застроена площ на апартамента по нотариален акт: 63,35 кв.м
Общи части: 7,87 кв.м
Обща площ: 71,22 кв.м

СГРАДА И ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Сградата е в напреднал етап на строителство и предстои издаването на Акт 15.
По информация на инвеститора Акт 16 се очаква през лятото на 2027 г.

Имотът се продава с начислен ДДС. При купувач, регистриран по ЗДДС, е възможно ползването на данъчен кредит върху цялата сума.

УСЛОВИЯ ПО СДЕЛКАТА
При сериозен интерес могат да бъдат обсъдени индивидуални условия по сделката в зависимост от начина на финансиране и плащане.

СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ ПОКУПКАТА
HomeBid може да съдейства на купувача и в следващите етапи на сделката, включително с:

* подготовка и организация на документи при ипотечно финансиране
* контакт с доверени независими правни експерти за проверка на имота и документите
* организация и координация на довършителните ремонтни дейности до ключ
* съдействие при планиране на ремонта според бюджета и предпочитанията на купувача
При желание може да бъде организирано съдействие от покупката на имота до подготовката му за нанасяне или отдаване под наем.

ОГЛЕДИ
Огледи се организират през цялата работна седмица, както и в събота до обяд, след предварителна уговорка.

Моля цитирайте код на обявата: 1002

За повече информация, документи по имота или организиране на оглед:
HomeBid
+359 893 544 260

0% КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА