Продава 2-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 56065887

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 451 или 02 425 68 13 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 91534.

Отговорен брокер: Магдалена Цоклинова

Без комисионна от купувача!

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м в Лукс Билдинг 9 (Lux Building 9), кв. Малинова долина , София, с източно изложение и функционално разпределение. Имотът се предлага по БДС, в сграда с Акт 15, качествени материали, асансьор ORONA, луксозни общи части и отлична локация близо до НСА, Студентски град и основни пътни връзки.

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в модерна нова сграда в един от най-динамично развиващите се южни райони на София. Локацията в кв. Малинова долина е подходяща както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на близостта до университети, спортни обекти, магазини и бърз достъп до ключови булеварди.

Жилището е с площ 58 кв.м и източно изложение, което осигурява приятна естествена светлина в първата част на деня. Разпределението включва:
коридор
дневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
тераса, към която се излиза от спалнята

Апартаментът се предлага по БДС:
шпакловка и замазка
електрическа инсталация до ключ
ВиК до тапа
PVC дограма с петкамерен профил в цвят антрацит и четири сезона стъкло
луксозна входна блиндирана врата
отоплението е предвидено на ток

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и външни стени от керамични тухли WIENERBERGER. Фасадното решение включва HPL фасада, топлоизолация и мазилка пакет BAUMIT 10 см, а парапетите са от закалено стъкло с височина 105 см от готов под. Общите части са изпълнени с естествен гранит/мрамор, предвидени са система за видеонаблюдение и луксозни входни пространства.

Допълнително удобство е испанският асансьор ORONA, който допринася за комфорта в сградата. Качеството на вложените материали и вниманието към детайла правят проекта подходящ за купувачи, които търсят ново строителство с добра функционалност и дългосрочна стойност.

Местоположението е едно от основните предимства на имота. Сградата се намира в близост до Национална спортна академия, Зимния дворец на спорта, висшите учебни заведения и местата за забавления в Студентски град. Районът предлага бърз достъп до новоизградения бул. Проф. Крикор Азарян , бул. Симеоновско шосе , Околовръстен път, бул. Св. Климент Охридски и ул. Проф. д-р Иван Странски .

На пешеходно разстояние се намират магазините Kaufland и Fantastico, ...