Продава 3-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 56067540

Луксозен южен апартамент на две нива с панорамна гледка към Витоша, до бъдеща метростанция

Предлагаме слънчев южен апартамент на две нива, тип лофт, с впечатляваща панорамна гледка към Витоша, разположен в нова луксозна жилищна сграда с модерна архитектура, висок клас строителство и богато озеленяване.

Имотът съчетава простор, светлина, функционално разпределение и изключително атрактивна локация само на 191 м от бъдещата метростанция.

Основни характеристики

- Обща площ с лофт и тераса: 146 кв.м.;

- Обща площ без терасата: 107 кв.м.;

- Първо ниво: 70 кв.м. с общите части;

- Застроена площ по нотариален акт: 60,40 кв.м.;

- Второ лофт ниво: 37 кв.м.;

- Общи части: само 7 кв.м.;

- Покривна южна тераса: 39 кв.м.;

- Изложение: Юг;

- Статус: пред Акт 15;

- Очакван Акт 16: 2027 г.

Разпределение:

Първо ниво 70 кв.м.

Функционално разпределение, включващо:

- входно антре/коридор;

- складово помещение;

- спалня 14 кв.м.;

- баня с тоалетна;

- просторна дневна зона 30 кв.м.;

- големи панорамни прозорци;

- впечатляваща височина на таваните 4,55 м.

Дневната зона е изключително светла и слънчева, с усещане за простор благодарение на голямата височина и остъкляването.

Второ лофт ниво 37 кв.м.

Лофтът ще бъде изграден с метална конструкция и стълбище (избор от 3 варианта) за сметка на инвеститора и предлага допълнително функционално пространство, подходящо за:

- втора спалня;

- кабинет/работна зона;

- втора баня с тоалетна.

Пространството позволява различни варианти на обзавеждане и може да бъде адаптирано според нуждите на новите собственици.

39 кв.м. покривна южна тераса с гледка към Витоша

Едно от най-силните предимства на имота е просторната покривна тераса от 39 кв.м., ориентирана на юг и откриваща панорамна гледка към Витоша.

Терасата предоставя възможност за обособяване на комфортна зона за отдих, външна трапезария, lounge пространство или зелена градина.

Висок клас строителство без такса поддръжка!

Сградата е част от комплекс от отворен тип, поради което не се дължи месечна такса за поддръжка на общите части.

Проектът е изпълнен с фокус върху качеството, енергийната ефективност и съвременната градска среда:

- минимален процент общи части;

- естествени керамични тухли по фасадата;

- богато озеленяване;

- вертикални градини в комплекса;

- изградена/предвидена цялостна инфраструктура;

- висок клас общи части и строит