Продава 3-СТАЕН, гр. Русе, Център → Обява 56288397

? ТОП ЦЕНТЪР ОТ СОБСТВЕНИК! Аристократичен 3-стаен НАПЪЛНО РЕНОВИРАН, до хотел Дунав и площад Свобода!

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:

Цена: 195 000 EUR (Директно от собственик, без комисиона)

Площ: 85 кв.м (Чиста жилищна площ, без общи части)

Етаж: 2 от 4

Строителство: Тухла (Масивна сграда от 1960 г.)

Изложение: Юг / Север (Слънчев дневен тракт и прохладни, тихи спални)

Локация: гр. Русе, център до хотел Дунав и на 50 м от площад Свобода .

ПРИЛЕЖАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ И БОНУСИ:

Мазе: 12 кв.м

Таванска стая: 15 кв.м

Екстри: Идеални части от земята, голям общ двор за отдих и допълнителна функционална стая на самия вход на сградата.

ОПИСАНИЕ НА ИМОТА:
Продава се изключителен, изцяло обновен апартамент на едно равно ниво, съчетаващ класическа аристократичност с модерен комфорт в масивна тухлена сграда. Всички основни помещения са изцяло независими едно от друго и без преходи.

Перфектно разпределение:

Оупън спейс (Open space) дневен тракт: Просторен хол и кухня в общо, модерно и отлично организирано пространство (с изградени ВиК и силови изводи за всички съвременни уреди и множество контакти).

Две големи и тихи спални: Родителската спалня впечатлява с красив френски прозорец, тераса в средиземноморски стил и практична малка гардеробна към нея.

Санитарни възли: Модерна баня с тоалетна + втора отделна тоалетна.

Състояние и материали: Апартаментът е изцяло реновиран с висок клас материали. Запазени и реновирани топли подове от естествено дърво в стаите; висок клас влагоустойчиви настилки в коридора и санитарните възли. 5-камерна ПВЦ дограма със стъкла 4 сезона , луксозни МДФ интериорни врати и блиндирана входна врата.

Инсталации: Равномерно ЛЕД осветление и дискретно амбиентно осветление с двузоново управление във всяка стая. Изводи за климатици, кабелен интернет и телевизия във всички помещения.

ЗАЩО ДА КУПИТЕ ТОЗИ ИМОТ?

Локация без аналог: В самото сърце на Русе, на крачки от пешеходната зона и всички ключови градски локации, но същевременно с осигурено уединение.

Реална квадратура: Плащате 85 кв.м чисто жилище, без изкуствено начислени общи части, плюс общо 27 кв.м допълнителни самостоятелни помещения (мазе и таван).

Безупречен за живеене или инвестиция: Идеален втори етаж, монолитно строителство и луксозно изпълнение, гарантиращи дългосрочна стойност и отлична доходност при отдаване под наем или Airbnb.

За огледи и връзка със собственика:
Телефон: +359885443183
Имейл: [email protected]
Линк към филма за апартамента в You tube https://youtube.com/shorts/nDccR6KclJ4?is=GzziLVVmKav0nXM-