Продава 3-СТАЕН, гр. София, Обеля 1 → Обява 56349901

Тристаен апартамент след основен ремонт в ж.к. Обеля 1 на метри от метрото, тристранен, панорама!

ОПИСАНИЕ НА ИМОТА:
ЕКСКЛУЗИВНО! Предлагаме на Вашето внимание изключително просторен, функционален и светъл тристаен апартамент след основен ремонт, разположен в една от най-уредените и зелени части на ж.к. Обеля 1 Имотът е напълно завършен, стилно обзаведен и готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем с висок потенциал за доходност.

ПЛОЩ И ПРОСТРАНСТВО :
Застроена площ по документ: 88.66 кв.м. Това е чиста жилищна площ, в която не са включени общи части!
Реална ползваема площ: над 103 кв.м. (заедно с терасите).
По съвременните стандарти на изчисляване, този апартамент отговаря на 115 кв.м. обща площ с включени общи части.

СЪСТОЯНИЕ И ПОДОБРЕНИЯ:
Апартаментът е изцяло обновен с висококачествени материали и съответства напълно на приложените снимки:
Подови настилки: Висок клас водоустойчив ламинат в стаите и стилен гранитогрес в коридорите.
Дограма и изолация: Изцяло подменена висок клас PVC дограма; поставена външна изолация за максимална енергийна ефективност и ниски консумативни сметки.
Инсталации: Изцяло подменени вертикални и хоризонтални ВиК щрангове.
Кухня и стаи: Модерно обзаведени, оборудвани и завършени с мисъл за детайла.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Жилището се отличава с перфектно планирано и непреходно разпределение:
Просторно антре / коридор с място за портманто и вградени гардероби.
Светла и уютна дневна (хол) с излаз на открита тераса.
Две самостоятелни, изцяло непреходни спални, гарантиращи пълно спокойствие.
Практична и напълно оборудвана кухня, като западната тераса към нея е успешно усвоена, за да увеличи работното и жилищно пространство.
Санитарен тракт: Модерна баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна (изключително предимство за семейство) и отделно мокро / складово помещение (идеално за пералня, сушилня и допълнителен багаж).
Тераси: Уникално тристранно изложение (Юг / Изток / Запад). Източната и южната тераса са отворени и разкриват прекрасна панорамна гледка без засенчващи или близки съседни блокове отсреща усещане за простор и уединение.
Прилежащо мазе: 4.29 кв.м. (сухо и удобно за съхранение).

ЗА СГРАДАТА И РАЙОНА:
Апартаментът е разположен на 4 етаж в 8-етажна жилищна сграда с контролиран достъп (чип система) и отлично поддържани, чисти общи части след скорошен ремонт. Районът е изключително тих, зелен и уреден.
Транспорт: На броени крачки от метростанция Обеля бърз и директен достъп до центъра и всяка точка на столицата, както и спирки на наземния градски транспорт.
Инфраструктура: В непосредствена близост има училища, детски градини и големи супермаркети.
Паркиране: Възможност за свободно и безпроблемно паркиране на голям паркинг непосредствено пред блока.
За повече информация и огледи агенция Имакс - тел: 0885 860 331