Продава 1-СТАЕН, гр. Бургас, Изгрев → Обява 56440819

Моля, брокери и агенции за недвижими имоти да не ме търсят! Обявата е само за директни купувачи.

Гарсониера за продажба в кв. Изгрев, бл. 35 - до Lidl и Kaufland, в току-що саниран блок.

Продавам стандартна панелна гарсониера, разположена в ж.к. Изгрев, бл. 35, на трети (среден) етаж с изцяло южно изложение - изключително светъл и топъл апартамент през зимата.

Основни характеристики:

За ремонт - отлична възможност за преустройство и обзавеждане изцяло по ваш вкус.

Завършено саниране на 30 юли 2026 г. с 5 години гаранция.

Ремонтирани и освежени общи части във входа.

Подготвен за преустройство във функционален двустаен апартамент. Двете тераси са усвоени и затворени - поставени са два големи прозореца (по 3.20 м) във всяка стая, всеки с по 4 крила и по 2 отваряеми.

Запазена вътрешна дървена дограма в хола; премахнат вътрешен вратопрозорец в кухнята и коминно тяло; запазени вертикални страници.

Подготовка за два климатика - поставени стойки за външни тела, интегрирани зад изолацията, с изграден тръбен път (съответно 4 м и 5.5 м) към двете стаи.
Ниски бъдещи разходи: Изключително енергоефективно жилище - санирано, с южно изложение и нови прозорци 'четири сезона', което гарантира минимални сметки за отопление и охлаждане.
Прилежащо мазе - допълнително сухо място за съхранение с правилна геометрична форма.
Безплатен паркинг - с много свободни места пред и зад блока.

Локация и удобства:
Мол Плаза / Парк 'Изгрев': На пешеходно разстояние за разходка и пазаруване - 500 м
Billa - 300 м
Lidl - 400 м
Kaufland - 400 м
ДГ 'Ран Босилек' - 100 м
АЕГ 'Гео Милев' - 300 м
Градски транспорт:
Линия 15 - 50 м
Линии 11, 12 и Б1 - 300 м

Отличен избор за:
Инвестиция (отдаване под наем)
Първо собствено жилище

Условия по сделката: Купувачът НЕ дължи комисиона!

За повече информация и организиране на оглед - свържете се с мен!