Продава 1-СТАЕН, гр. Стара Загора, Център → Обява 56469371

Самостоятелно Студио - 60 кв.м

Заглавие: Архитектурен модел 60кв.м в ТОП ЦЕНТЪР: Отворено пространство, Инженерно затворена тераса-трапезария Без аналог!

Описание:
Предлагам самостоятелен монолитен имот с площ от 60 кв.м по Нотариален акт на ул. Гладстон 43 (висококачествено тухлено строителство на Никон , 2005 г., сграда с асансьор на крачки от пешеходната зона). Обектът е проектиран с изключителна авангардна гъвкавост и е перфектен за престижно градско жилище, ИТ офис, счетоводна или адвокатска кантора, медицински или козметичен кабинет. Включва: голямо и просторно отворено пространство, самостоятелен нов санитарен възел и изцяло изолирана тераса, превърната в уютна трапезария.

Към имота има и голямо самостоятелно мазе от 7.5 кв.м, оборудвано с два големи масивни метални рафта. Отоплението и охлаждането е подсигурено чрез японски ъглов климатик в основното пространство.

УМИШЛЕНО БЕЗ СНИМКИ ПРИЛОЖЕНА Е САМО РЕАЛНА СХЕМА.

ЕТО ЧИСТАТА МАТЕМАТИКА:

Вместо да гледате обработени снимки, ето какво Ви спестява този имот спрямо масовото ново строителство на тапа (на шпакловка и замазка) за същата квадратура по днешните цени на пазара в района (около 1500 /кв.м):

1. Довършителни работи и инсталации (Включени в цената):
Изграждане на нов самостоятелен санитарен възел; интериорна врата от масив и блиндирана входна врата; луксозен многостепенен орнаментен таван със скрито LED осветление; професионална климатизация и вентилация; висок клас подови настилки в целия имот минимум 20 000 .

2. Пълно поръчково обзавеждане и екстри (Включени в цената): Поръчкови корнизи, фини пердета и плътни завеси/щори по поръчка за всички прозорци. В дневната зона: Първокласни мебели от естествен масивен дъб (холна гарнитура с голям диван/спалня, маса, фотьойли, табуретки и голяма трапезна маса с 6 стола). Поръчкова кухня с масивен оборудван с механизми барплот, вградени уреди (съдомиялна, пералня, хладилник) и професионална мелачка за хранителни отпадъци под мивката.
o Ексклузивна релакс система: Професионално вградено скрито аудио озвучаване с мощност 300W на тавана, съчетано с действащ декоративен фонтан-воденица в ъгъла с истинска клокочеща вода.
o На терасата-трапезария: Втори готов кухненски кът с горни и долни шкафове, вградени котлони, аспиратор, интегриран в шкафа телевизор, маса и два стола. Затваряне на терасата с плъзгаща дограма и механизми.
o Всичко това за минимум 30 000 .

РАВНОСМЕТКАТА: Купувайки празен апартамент на тапа за 90 000 , тепърва трябва да инвестирате над 50 000 от джоба си за довършване и задължително оборудване, както и да прекарате поне 8 месеца в кошмарни ремонти и разправии с майстори.

При положение че новото строителство в района се предлага на около 1500 евро/кв.м, математиката оставям на вас.

Тук получавате всичко това напълно готово, изпълнено без компромис, неразличимо от ново и включено в цената! Влизате и живеете веднага.
Цена: 102 000 евро.

ВАЖНО УТОЧНЕНИЕ ЗА УСЛОВИЯТА НА СДЕЛКАТА:

Към днешна дата обектът е част от по-голям премиум апартамент с обща площ 141 кв.м и се предлага и в този си цял вид.

Абсолютно предимство при продажбата има купувачът, който закупи целия имот от 141 кв.м. При покупка на целия апартамент купувачът получава две огромни предимства: рекордна пакетна отстъпка в размер на 20 000 ЕВРО (пакетна цена: 220 000 евро вместо 240 000 евро) и НЕЗАБАВНО влизане във владение започва да живее или да ползва имота ВЕДНАГА след нотариуса, без никакво изчакване!

В случай на покупка на този по-малък самостоятелен обект (60 кв.м), се сключва Предварителен договор с минимум 10% стоп-капаро.

Физическото изграждане на преградната стена, обособяването на новия самостоятелен санитарен възел, отделянето на инсталациите с индивидуални партиди за ток и вода, както и пълната юридическа процедура по делба в Кадастъра се извършват ИЗЦЯЛО ЗА МОЯ СМЕТКА И АНГАЖИМЕНТ в технологичен срок до 3 месеца след капарирането.

Купувачът получава напълно готов, документално чист самостоятелен имот с нов Нотариален акт, без никакви ремонти или административни тежести!

Като собственик мога да кажа, че имотът никога не е бил предвиден да се продава, а последните 8 год. не се живее в него, поради което няма почти никаква амортизация.

Имотът се продава без посредник, което Ви спестява и 3% задължителна комисиона към агенции (над 3 000 чисти пари).
Математиката оставям на вас.

Продажба директно от собственик, без комисиона за купувача. Огледи се организират само за сериозн