Продава МЕЗОНЕТ, гр. София, Овча купел 1 → Обява 56487261

Мезонет 206 м² на две нива - три спални, дрешник и две бани - до метро 'Мизия/НБУ'

Мезонет 21-Б заема седмия и осмия етаж на Atrium Residence - нова жилищна сграда в Овча купел по проект на CAST studio. Сградата е на възвишение, а от по-високите етажи погледът се открива на юг към Витоша. Общата площ е 205,93 м², а чистата площ на двете нива е 181,71 м² (71,36 м² долу и 110,35 м² горе).

ДОЛНО НИВО - ЗА ДЕНЯ
Дневна с трапезария от 37,7 м² и кухня от 5,88 м² - голямо общо пространство за семейството и за гости. Антре (5,55 м²) и отделна тоалетна за гости (1,89 м²).

ГОРНО НИВО - ЗА НОЩТА
Три спални - 23,03 м², 15,18 м² и 13,55 м², дрешник (5,09 м²), две бани (5,1 м² и 4,62 м²) и голямо складово помещение (7,18 м²). Личната зона на семейството е изцяло отделена от дневната.

Мезонетът има два балкона (4,97 м² и 3,55 м²).

СГРАДАТА И МЯСТОТО
Сградата е с южно изложение и изчистена съвременна архитектура. Пеша от нея са метростанция 'Мизия/НБУ' (около 2 минути), 88 СУ (около 6 минути), Нов български университет и парк 'Кукуряк' (около 7 минути) и ДКЦ-21 (около минута).

СРОКОВЕ И ЦЕНА
Разрешение за строеж No 244/17.12.2025 г. Акт 14 се очаква през януари-февруари 2027 г., а Акт 16 - в началото на 2028 г. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Цена: 468 902,61 EUR. Цената е крайна - с включен ДДС, без комисионна и без скрити разходи.

За оглед и план: Катя
Телефон: 0888 248 833 [email protected]

- ENGLISH -
Two-level maisonette 21-Б on floors 7-8 of Atrium Residence, Ovcha Kupel, Sofia. Total area 205.93 m², net area 181.71 m². Lower level: living/dining room 37.7 m², kitchen 5.88 m², guest WC. Upper level: three bedrooms (23.03, 15.18, 13.55 m²), walk-in closet, two bathrooms, storage room 7.18 m². Two balconies.
Location: about 2 minutes' walk to Mizia/NBU metro station, 7 minutes to New Bulgarian University and Kukuryak park. South-facing building with clean contemporary architecture. The building stands on elevated ground; from the upper floors the view opens south towards Vitosha. Building permit No 244/17.12.2025; Act 14 expected January-February 2027, Act 16 expected early 2028. Delivered with plaster and screed.
Price: EUR 468,902.61 - final price incl. VAT, no commission and no hidden costs.
Phone: +359 888 248 833 [email protected]