Продава 4-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 56487323

Четиристаен 153 м² с три спални, две бани и три балкона - до метро 'Мизия/НБУ'

Апартамент 19-А се намира на седмия етаж на Atrium Residence - нова жилищна сграда в Овча купел по проект на CAST studio. Сградата е на възвишение, а от по-високите етажи погледът се открива на юг към Витоша. Общата площ е 152,93 м², а чистата площ на самия апартамент е 134,94 м². Три отделни спални дават на всяко дете собствена стая или място за кабинет за работа от вкъщи.

ДНЕВНА ЗОНА
От антрето (5,92 м²) се влиза в дневна с трапезария от 28,81 м² и кухня от 7,83 м² - общо над 36 м² за цялото семейство. Към дневната зона има балкон.

ТРИ СПАЛНИ
Спалните са 15,27 м², 14,06 м² и 13,36 м² - всички с правилна форма, удобни за двойно легло или за детска стая с бюро. Апартаментът има общо три балкона (3,55 м², 4,97 м² и 4,37 м²).

Две бани (4,68 м² и 4,53 м²) и отделно складово помещение (1,82 м²) правят ежедневието на голямото семейство лесно и подредено.

СГРАДАТА И МЯСТОТО
Сградата е с южно изложение и изчистена съвременна архитектура. Пеша от нея са метростанция 'Мизия/НБУ' (около 2 минути), 88 СУ (около 6 минути), Нов български университет и парк 'Кукуряк' (около 7 минути) и ДКЦ-21 (около минута).

СРОКОВЕ И ЦЕНА
Разрешение за строеж No 244/17.12.2025 г. Акт 14 се очаква през януари-февруари 2027 г., а Акт 16 - в началото на 2028 г. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Цена: 358 773,78 EUR. Цената е крайна - с включен ДДС, без комисионна и без скрити разходи.

За оглед и план: Катя
Телефон: 0888 248 833 [email protected]

- ENGLISH -
4-room apartment 19-А (three bedrooms) on floor 7 of Atrium Residence, Ovcha Kupel, Sofia. Total area 152.93 m², net area 134.94 m². Living/dining room 28.81 m², kitchen 7.83 m², bedrooms 15.27, 14.06 and 13.36 m², two bathrooms, three balconies, storage room.
Location: about 2 minutes' walk to Mizia/NBU metro station, 7 minutes to New Bulgarian University and Kukuryak park. South-facing building with clean contemporary architecture. The building stands on elevated ground; from the upper floors the view opens south towards Vitosha. Building permit No 244/17.12.2025; Act 14 expected January-February 2027, Act 16 expected early 2028. Delivered with plaster and screed.
Price: EUR 358,773.78 - final price incl. VAT, no commission and no hidden costs.
Phone: +359 888 248 833 [email protected]