Продава 1-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 56627605

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 486 или 02 425 68 48 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 91931.

Отговорен брокер: Стойчо Бугов

Слънчев апартамент, разположен на трети етаж в панелна сграда от средата на 70-те години, в тих и спокоен район на столичния квартал Овча купел. Имотът съчетава функционално разпределение, югоизточно изложение и удобна локация с достъп до градски транспорт, основни пътни артерии и разнообразни ежедневни услуги.

Жилището е с площ от 40 кв. м. и предлага практично организирано вътрешно пространство, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Благодарение на югоизточното изложение апартаментът получава естествена светлина през значителна част от деня, а остъклената тераса предоставя допълнително пространство за отдих. Имотът е вътрешен и топъл, което допринася за уюта и комфорта през всички сезони и спомага за по-ниски разходи през зимните месеци.

Апартаментът се състои от:
Просторно антре;
Голяма дневна;
Кухня с обособена трапезария;
Баня с тоалетна;
Килер, осигуряващ допълнително място за съхранение;
Голяма остъклена тераса, простираща се пред целия апартамент, с достъп от дневната и кухнята. Площта на терасата не е включена в посочената обща площ на апартамента.

Към жилището има и мазе с площ от 2,27 кв. м., подходящо за съхранение на сезонни вещи и принадлежности.

Подобрения и техническо състояние
В апартамента са подменени електрическата и ВиК инсталациите, което е съществено предимство. Подовите настилки са с нов ламинат, стените са боядисани с латекс, а входната врата е метална. Отоплението е посредством климатик, като централното отопление (ТЕЦ) е преустановено. За осигуряване на топла вода се използва голям бойлер.

Сградата е с отлично поддържани общи части, контрол на достъпа и нова входна врата с чип. Дограмата на целия вход е подменена.

Спокойна локация с удобен достъп до градската инфраструктура
Имотът се намира на тиха улица в квартал Овча купел, известен със зелените си пространства и спокойната жилищна атмосфера. Същевременно районът осигурява удобен достъп до градски транспорт, възлови булеварди, магазини и услуги, необходими за ежедневието.

Близостта до Нов български университет е допълнително предимство.

Практичен избор за собствено жилище или инвестиция
Със своето югоизточно изложение, функционално разпределение, остъклена тераса и подменени основни инсталации, апартаментът предлага добра основа за ...