Продава 4-СТАЕН, гр. София, Банишора → Обява 56658452

АТЛАС ИНВЕСТ ПРЕДСТАВЯ: Четиристаен апартамент в бутиковата сграда ВРАНЯ 104 в кв. Банишора, само с 14 жилища. БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!

Отделна кухня, просторна дневна и две спални!

Обща цена: 255 700 Евро (2 360 /м²)
БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНАТА!
Гъвкави схеми на изплащане.
Съдействие за ипотечен кредит при преференциални условия.
Съдействие с оферти за довършителни работи при преференциални условия.

Изложение: юг/север
Тип: четиристаен
Етаж: 5 от 7 (4-ти жилищен етаж над партера)
Асансьор: Да
Площ: обща 106,58 м² | застроена 84,00 м² | общи части 22,58 м²
Прилежащ склад: 1,79 м² (обща площ със склада 108,37 м²)
Възможност за закупуване на външно паркомясто към апартамента (35 000 ) или на подземно паркомясто.

Локация

Сградата се намира в широкия център на София, в уреден квартал, където всичко за ежедневието е на пешеходно разстояние. Метростанция Константин Величков е на 630 м пешеходно разстояние, а наблизо има спирки на автобуси и трамваи. Сградата е непосредствено до 43 ОУ Христо Смирненски , а Mall of Sofia е на около 10 минути пеша. В радиус до 1 км има множество магазини, пазар, услуги и заведения. Булевардите Сливница , Константин Величков , Опълченска и Христо Ботев осигуряват бърза връзка с центъра и с всички части на града.

Сградата

ВРАНЯ 104 е бутикова жилищна сграда със 7 надземни етажа и само 14 жилища: спокойствие и малко съседи, рядко срещани в новото строителство в центъра на София. Сградата предлага двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални разпределения. Паркирането е подземно, с товарен автомобилен асансьор с автоматични врати.

Строително изпълнение

Тухлена зидария от керамични тухли: 25 см за външните стени и 12 см за вътрешните. Окачена фасада с керамично покритие и топлоизолационна система, комбинирана със структурна мазилка. Топлоизолация с дебелина минимум 10 см и високи показатели на енергийна ефективност.

Апартаментите се предават с циментова замазка по пода, гипсова мазилка по стените и таваните и монтирана блиндирана входна врата с падащ праг.

Дограма от PVC профил Kömmerling със 7 камери и троен стъклопакет: отлична енергийна ефективност, дълготрайност и шумоизолация.

Отопление на ток. Електрически асансьор за 4 до 6 лица с автоматични врати. Общи части с подови настилки от гранитогрес и метални парапети.

Апартаментът

Четиристаен апартамент на 4-ти жилищен етаж (над партера), с изложение юг/север и светлина от двете страни на жилището. Разпределение: просторна дневна (25,32 м²) с излаз към балкон (3,58 м²), отделна кухня с трапезария (9,05 м²), две спални (13,06 м² и 9,74 м²), като по-малката е със собствен балкон (2,03 м²), баня с тоалетна (3,93 м²) и килер (2,46 м²). Отделната кухня оставя дневната изцяло за отдих и посрещане на гости, а спалните са в отделна нощна зона. Обща площ 106,58 м², застроена 84,00 м², с прилежащ склад от 1,79 м². С цена от 2 360 /м² това е едно от най-изгодните жилища в сградата. Метрото на 630 м и училището до сградата правят жилището удобно и за живеене, и за инвестиция.

Броят на апартаментите е ограничен! Не отлагайте, обадете се сега за пълна информация: 0879 88 48 86, [email protected]