Продава МЕЗОНЕТ, гр. Плевен, 9-ти квартал → Обява 56750048

🏢 ТОП ОФЕРТА: Изключително запазен и просторен мезонет (123 кв.м. ЧИСТА ПЛОЩ) гр. Плевен, 9-и квартал
Продава се директно от собственик светъл, изключително просторен и отлично поддържан мезонет в една от най-предпочитаните и спокойни части на 9-и квартал (в района на Втора клинична база). Имотът е разположен на последен етаж в изключително добре поддържана, газифицирана жилищна сграда с наличен технически паспорт и асансьор.
Забележка за състоянието: Тъй като собствениците живеят в чужбина, апартаментът е ползван само по 1 месец в годината. Никога не е отдаван под наем.
📐 Квадратура и Кадастрална информация:
Реална използваема площ: 123 кв.м. ЧИСТА ЖИЛИЩНА ПЛОЩ (Важно: В тази квадратура НЕ са включени общи части на сградата, тераси, мазе или складове. Купувате изцяло реално и ефективно жилищно пространство!).
Кадастрален идентификатор: 56722.662.348.2.21
🚪 Функционално разпределение:
Ниво 1: Входно антре, голяма и светла спалня с излаз към тераса-лоджия (подходяща за остъкляване), баня с вана, самостоятелно перално помещение и отделна тоалетна. Внушителна всекидневна с трапезария с площ от 50 кв.м. (с възможност за лесно преграждане на още 1 или 2 допълнителни стаи при нужда), голяма тераса-лоджия (8.50 кв.м.) и кухненска част с барплот, имаща излаз към терасата, пригодена за външна кухня.
Ниво 2: Две самостоятелни и уютни стаи и санитарен възел. Налице е архитектурна възможност за изграждане на допълнителна панорамна тераса към това ниво.
✨ Основни предимства на имота:
Уникална панорама: От терасите се открива прекрасна и широка гледка, обхващаща Централната част на града, Панорама 'Плевенска епопея', стадион 'Белите орли', кв. 'Сторгозия' и практически целия град.
Енергийна независимост и ВЕИ потенциал: Поради спецификата на имота (мезонет), покривът на сградата се намира непосредствено над второто ниво. Това осигурява перфектна и изключително евтина възможност за директен монтаж на соларни панели (фотоволтаици) с минимално трасе за окабеляване.
Състояние 'Готов за нанасяне': Жилището се продава във вида от снимките. Подовите настилки са здрави и перфектно равни, което позволява директно и бюджетно полагане на съвременен ламинат или паркет без нужда от скъпи замазки.
Допълнителни площи: Към апартамента има прилежащо сухо мазе в сутерена и 2 допълнителни склада за багаж, разположени на 5-ия и 6-ия етаж на сградата.
📍 Локация и Инфраструктура:
Имотът се намира на изключително тихо място с чист въздух и отлични съседи.
На 200 метра от Езикова гимназия, Строителен техникум (ПГСАГ), Спортно училище и Учителски институт.
На 500 метра от водещите високотехнологични болници Сърце и мозък , Мама и Аз и Втора клинична база.
Тролейбусна спирка на по-малко от 10 метра от входа на сградата, осигуряваща бърза връзка с всички точки на Плевен.
📞 За информация и контакти директно със собственика:
Телефон / WhatsApp / Viber: +34 616 39 28 39