Продава МНОГОСТАЕН, гр. Пловдив, Кючук Париж → Обява 56819109

МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ 268 кв.м. С ПОКРИВНА ТЕРАСА 200 кв.м.
И 4 ПОДЗЕМНИ ПАРКОМЕСТА В ЦЕНАТА.
ЦЕНАТА Е С ВКЛЮЧЕНО ДДС.
📍 гр. Пловдив, кв. Кючук Париж, ул. Горно Броди

OPEN Homes предлага за продажба просторен многостаен апартамент с впечатляваща панорамна тераса и отличен потенциал както за лично ползване, така и за инвестиция.
Имотът е разположен на пети, последен мансарден етаж в монолитна жилищна сграда, построена през 2013 г.
Основно предимство на жилището е възможността за преустройство в три самостоятелни апартамента, както са били първоначално предвидени по архитектурен проект.

🏡 ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
📐 Обща площ: 267,75 кв.м
🏢 Етаж: 5 от 5
☀️ Изложение: изток, запад и юг
🏗️ Строителство: монолитно, 2013 г.
🌇 Покривна тераса: 200 кв.м с 360 панорамна гледка
🛗 Асансьор с чип и директен достъп до жилището
🔥 Камина
🌡️ Локално отопление с радиатори
❄️ Допълнително монтирани климатици
🚗 4 подземни паркоместа, включени в цената
🏠 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО
Към момента имотът представлява едно голямо многостайно жилище, обединено от три първоначално проектирани апартамента.

След преустройство могат отново да бъдат обособени три самостоятелни жилища:

🔹 Апартамент 1 106,58 кв.м

Тристаен апартамент
Просторна дневна с трапезария
Кухненска зона
Две самостоятелни спални
Санитарни помещения
Тераса
🔹 Апартамент 2 82,44 кв.м

Двустаен апартамент
Дневна с кухненски бокс
Самостоятелна спалня
Баня с тоалетна
Тераса
🔹 Апартамент 3 78,73 кв.м

Двустаен апартамент
Дневна с кухненски бокс
Самостоятелна спалня
Баня с тоалетна
Тераса
Това разпределение предоставя отлична възможност за инвестиция с цел отдаване под наем или последваща продажба на отделните жилища, след извършване на необходимите преустройства и административни процедури.

🔥 ОТОПЛЕНИЕ И КОМФОРТ
Жилището разполага с камина, изградена система за локално отопление с радиатори, както и отделно монтирани климатици.

Комбинацията от различни отоплителни системи осигурява гъвкавост при избора на начин за отопление и поддържане на комфортна температура през всички сезони.

🌇 ПОКРИВНА ТЕРАСА 200 КВ.М
Едно от най-впечатляващите предимства на имота е просторната покривна тераса с площ от 200 кв.м, предлагаща 360-градусова панорамна гледка към града и околността.
Достъпът до нея се осъществява посредством вътрешно стълбище.
Терасата предоставя възможности за обособяване на зони за отдих, озеленяване и създаване на впечатляващо пространство на открито.

🚗 ПАРКИРАНЕ
В продажната цена са включени 4 подземни паркоместа, осигуряващи допълнително удобство за бъдещите собственици.
Наличието на четири паркоместа е съществено предимство както при използването на имота като едно голямо жилище, така и при евентуалното му разделяне на три самостоятелни апартамента.

📍 ЛОКАЦИЯ
Имотът се намира в сърцето на кв. Кючук Париж, на ул. Горно Броди , в район с добре развита инфраструктура и удобен достъп до всички необходими услуги.

В близост са разположени училища, детски градини, супермаркети, търговски обекти и спирки на градския транспорт.

Имот с рядко срещани характеристики, впечатляващи пространства и възможност за реализация на различни инвестиционни концепции.

📞 За повече информация и организиране на оглед:
Росица Кожухарова
OPEN Homes Агенция за недвижими имоти
🔑 Оферта 2810