Продава 2-СТАЕН, гр. София, Манастирски ливади → Обява 56837196

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК БЕЗ КОМИСИОННА

Паркомясто на промоционална цена валидна само за купувача на апартамента от 30к евро.

Накратко за имота:
- 4-звезден комплекс, предлагащ множество удобства
- Луксозно строителство по най-високи стандарти
- Естествени материали - екологично и хипоалергенно жилище
- Мебели от масивно дърво орех
- Италианска минерална мазилка
- Стилни интериорни акценти
- Невероятна гледка към Витоша
- Удобно паркомясто
- Релакс зона на покрива на сградата
- Собствен двор с контролиран достъп
- Удобни транспортни връзки
- Отлична инвестиция с висока доходност от наем
- 'Open floor plan' концепция. Застроена площ 74кв

За сградата

На разположение на собствениците са луксозно лоби със служител на разположение, фитнес зала, озеленен вътрешен двор и rooftop lounge зона с места за слънчеви бани и релакс, разкриваща впечатляваща панорамна гледка както към Витоша, така и към София.
Удобството е осигурено от два висококачествени асансьора Schindler, обслужващи всички нива, подземен паркинг с двойна рампа, аварийно стълбище и просторни, светли общи коридори с излаз към балкони.
Партерното ниво е обособено като търговска зона с разнообразие от обекти и услуги ресторант, магазин за плодове и зеленчуци, деликатесна месарница, кафе-бар и италиански хранителен магазин. Точно срещу сградата се намира Кауфланд от най-ново поколение.
Сигурността и спокойствието на обитателите са приоритет. Общите части, включително подземният паркинг, вътрешният двор, лобито, стълбището и прилежащата периферия, са под постоянно видеонаблюдение. Всеки апартамент разполага с домофонна система с видеоизображение, осигуряваща връзка с посетителите на главния вход, както и възможност за вътрешна комуникация между жилищата и с рецепцията.

За апартамента

Апартаментът е напълно завършен и обзаведен с внимание към всеки детайл, като в интериора са заложени висококачествени естествени материали и индивидуални дизайнерски решения.
Подовата настилка е от висококачествен естествен дъбов паркет. Стените и таваните са обработени с италианска варова мазилка, а кухненските шкафове са от масивно дърво дъб. Работните плотове са от естествен камък гранит с кварцови образувания. В спалнята акцентът е върху мебелите от масивен орех, правени по индивидуален проект, придават характер и топлина на пространството.
Интериорът е с преобладаващо използване на естествени и хипоалергенни материали.

За обзавеждането

- Кухнята е оборудвана с керамичен плот с два котлона, абсорбатор, вградени хладилник с фризер, фурна и микровълнова фурна. Практичният кухненски остров съчетава допълнителни места за сядане и пространство за съхранение.

- Дневната зона предлага уютна и комфортна атмосфера с диван, оборудван с автоматизирани механизми за регулиране на позицията, 55-инчов OLED телевизор и свободностояща секция от масивен дъб.

- Спалнята е оформена с елегантна ламперия с дъбов фурнир по цялата стена и двойно легло от орехова дървесина с тапицерия от алкантара. Интериорът е допълнен от нощни шкафчета и дизайнерски нощни лампи.
За пълноценен комфорт са предвидени blackout щори на прозорците и самостоятелен дрешник с добре организирано вътрешно разпределение.

- Входното антре разполага с голям гардероб с възможност за различни конфигурации, удобна пейка от орехово дърво и закачалки.
Банята с тоалетна е обособена в просторно помещение, оборудвано с италиански шкафове за баня от орех, отделен душ, пералня и бойлер.

- Балконът разкрива красива панорамна гледка към Витоша и е оборудван със слънцезащитна тента.

Технически характеристики и енергийна ефективност

Сградата е реализирана с високи стандарти на строителство и особено внимание към енергийната ефективност, комфорта и дълготрайността на вложените материали.
Фасадата е изпълнена с облицовка от цяла тухла, под която има 15 см топлоизолационна минерална вата. Външните стени са с обща дебелина около 40 см. Дограмата е алуминиева, от висок клас Schüco, с троен стъклопакет, осигуряващ отлични топлоизолационни характеристики. Апартаментът поддържа комфортна температура и влажност през всички сезони с минимална енергия.
В апартамента е изградена газова отоплителна инсталация с подов конвектор, който осигурява ефективно отопление, без да отнема от полезното пространство. Към момента за отопление и охлаждане се използва климатик Panasonic.

Към имота принадлежи и самостоятелно мазе, включено в общите части, разположено в сутерена на сградата.