Продава 3-СТАЕН, гр. Пловдив, Център → Обява 56875539

Оферта 88120
ПРОДАВА СЕ ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ В ЦЕНТЪРА НА ПЛОВДИВ ДО ПЛОЩАД СЪЕДИНЕНИЕ И КУКЛЕН ТЕАТЪР
Предлагаме за продажба изключително интересен имот, разположен в сърцето на град Пловдив в района на площад Съединение и Държавен куклен театър.
Това е рядко срещано предложение за централната градска част, което съчетава просторен апартамент, самостоятелен гараж, възможност за паркиране в двора, значителни прилежащи помещения и идеални части от поземления имот.
Основни характеристики на имота:
Апартамент с площ 94 кв. м, разположен на първи висок етаж.
Самостоятелен гараж с площ 18 кв. м.
Възможност за паркиране на автомобил непосредствено пред гаража.
Таванско помещение с площ 24 кв. м.
Две избени помещения с обща площ 20 кв. м (14 кв. м и 6 кв. м).
1/6 идеална част от дворно място с обща площ 628 кв. м.
Апартамент
Жилището е с функционално разпределение и включва:
Две самостоятелни спални;
Просторен хол;
Отделна трапезария;
Кухненски бокс;
Две тераси;
Самостоятелни баня и тоалетна.
Предвидено е удобно място в антрето, което може да бъде обособено като перално помещение с възможност за вертикално разполагане на пералня и сушилня. Съществува и възможност за допълнително обособяване на тоалетна в банята.
Таванско и избени помещения допълнителен потенциал
Към апартамента принадлежат таванско помещение с площ 24 кв. м и две избени помещения с обща площ 20 кв. м.
Едното от избените помещения е с по-голямата си част над нивото на терена и може да предложи интересни възможности за допълнително използване. В сградата има и други собственици, които са обособили подобни помещения с отделен достъп и ги използват за различни цели.
Както в таванското помещение, така и в избените помещения има потенциал за изграждане на мокро помещение или санитарен възел, тъй като в близост преминават вертикалните ВиК щрангове. Това дава допълнителни възможности за функционално усвояване на пространството при съобразяване с необходимите технически и нормативни изисквания.
Гараж и паркиране
Едно от най-съществените предимства на имота е наличието на самостоятелен гараж с площ 18 кв. м, разположен в двора.
Под гаража е изградено допълнително подземно пространство по цялата му площ, което може да се използва като склад, зимник или избено помещение.
Пространството пред гаража позволява паркиране на още един автомобил практика, която се използва и от останалите собственици в имота.
Сграда и конструкция
Сградата е построена около 1970 г. и е изпълнена с масивна стоманобетонова конструкция стоманобетонни колони, греди и плочи. Покривната конструкция също е изцяло стоманобетонна, включително скатната част, а не традиционна дървена конструкция.
Локация едно от най-големите предимства
Имотът се намира в една от най-желаните централни зони на Пловдив в непосредствена близост до площад Съединение , Куклен театър и Стария град.
Локацията осигурява бърз достъп до административни учреждения, културни забележителности, търговски обекти, заведения и всички удобства на централната градска част.
Цена на целия имот: 330 000
Предлага се продажба на целия описан имот в неговата цялост.
Това е предложение за купувачи, които търсят не просто жилище в центъра на Пловдив, а имот с допълнителни площи, собствен гараж, възможност за паркиране и дългосрочна инвестиционна стойност.