Продава 3-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 56908733

Лозенец, до Римската стена | Възможност за тристаен с две спални

**Цена: 315 000 | Площ: 77,72 кв.м**

Предлагаме апартамент на ул. Неразделни , в една от най-характерните и предпочитани части на стария Лозенец, в близост до пл. Журналист и Римската стена.

**Имотът е двустаен, с разработено идейно разпределение за преустройство в тристаен апартамент с две самостоятелни спални.**

Предложената концепция предвижда обособяване на втора спалня на мястото на съществуващата кухня и интегриране на нов кухненски бокс в дневната. Запазват се двете санитарни помещения, което е съществено предимство при бъдещото разпределение.

**Характеристики на имота:**
- Обща площ: 77,72 кв.м, от които 69,41 кв.м застроена площ и 8,31 кв.м общи части.
- Тухлена сграда от 1996 г.
- Трети етаж над търговски помещения, без асансьор.
- Изложение: изток на дневната и кухнята, запад на спалнята.
- Балкон и прилежащо мазе.
- Баня с тоалетна и отделна тоалетна.

В настоящото си състояние апартаментът е обзаведен и готов за ползване. Подходящ е както за собствен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Локацията съчетава характерната архитектура и атмосфера на стария Лозенец с близостта до централната градска част.

**Важно:** Представеното разпределение е идеен вариант, а не реализирано преустройство. Изпълнението му подлежи на техническа проверка.

За допълнителна информация и организиране на оглед се свържете с нас.