Продава 3-СТАЕН, гр. Пловдив, Тракия → Обява 56909802

Директно от собственик, без комисионна. Просторен тристаен апартамент със застроена площ от 110,89 кв.м. в ж.к. Тракия, в близост до Томов Плаза. Жилището е след основен ремонт, в който са използвани висококачествени материали, положено е масивно дъбово дюшеме, оборудвано е с уреди от висок клас и мебели, изработени по индивидуален проект. В апартамента не е живяно след ремонта и всичко е ново и неизползвано.

Жилището се намира на 6-ти етаж (5-ти жилищен) в 11-етажна ЕПК сграда. Трите изложения - североизток, югоизток и югозапад - го правят много слънчев и светъл през целия ден. Към жилището има и изба с площ 4,79 кв. м.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:

- Необитаван след основния ремонт - всички мебели и уреди са нови.
- Масивно дъбово дюшеме клас Prime - изключително рядко срещано в днешно време.
- Кухня по поръчка с вградени уреди Miele, Bosch, Liebherr и Teka.
- Обзавеждане с мебели по индивидуален проект.
- Омекотителна система за водата в целия апартамент и обратна осмоза за питейна вода.
- Подменени ВиК и ел. инсталации, дограма REHAU и блиндирана входна врата.
- Две тераси, два санитарни възела и отделно мокро помещение.
- ЕПК сграда с Акт 16 от 1999 г., два асансьора и ТЕЦ.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

- Всекидневна с кухня и трапезария
- Две спални
- Баня с тоалетна
- Отделна тоалетна
- Мокро помещение
- Коридор
- Две тераси

ОБЗАВЕЖДАНЕ:

Цялото обзавеждане е изработено по поръчка, а диванът и матракът са NANI. В дневната има масивна дъбова трапезна маса с размери 200×90 см и две приставки по 50 см, с които дължината й достига 3 м.

Едната спалня е напълно обзаведена, а втората е оставена празна, за да може да бъде оформена според нуждите на новите собственици. Апартаментът се продава с цялото обзавеждане и оборудване.

МАТЕРИАЛИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ:

- Под: Масивно дъбово дюшеме клас Prime - дъски с дебелина 2 см, ширина 14 см и дължина от 60 до 150 см. Покрити са с висококачествен матов лак, който подчертава естествената шарка на дървото. Клас Prime е изключително висок клас при дъбовия масив - с подбрани дъски, почти без чепове и с равномерен цвят. Благодарение на дебелината си подът може да бъде циклен и обновяван многократно.
- Плочки: Испански и италиански гранитогрес с имитация на естествен камък. Матово покритие на пода в банята, тоалетната и терасите и кадифено (Velvet) покритие (между мат и гланц) по стените, в коридора, мокрото помещение и кухнята.
- Первази: От естествен камък под прозорците и на терасите, а подовите первази са от MDF.
- Дограма: REHAU.
- Входна врата: Блиндирана.
- Инсталации: Подменени ВиК и ел. инсталации.
- Мебели: Кухня, гардероби и секция по поръчка от фрезован и боядисан MDF. Кухненски плот и гръб от технически камък.

ОБОРУДВАНЕ:

- Фурна Miele
- Съдомиялна Miele
- Вградена микровълнова фурна Bosch
- Вграден индукционен плот Bosch
- Аспиратор Teka
- Хладилник Liebherr
- Климатик Fujitsu
- Безкабелна прахосмукачка Miele
- Бойлер Eldom, 80 л с Wi-Fi
- Омекотителна система за водата в целия апартамент
- Система за пречистване на питейна вода с обратна осмоза в кухнята

СГРАДА:

ЕПК сграда с монолитна стоманобетонна конструкция, 11 етажа и Акт 16 от 1999 г. Входът разполага с два асансьора и инвалидна рампа. Отоплението е на ТЕЦ (централно парно), а топлата вода се осигурява от бойлер. Има възможност за свободно паркиране около блока.

ЛОКАЦИЯ:

Ж.к. Тракия, в близост до Томов Плаза - комуникативна локация с удобен достъп до централната част на Пловдив (около 5-10 минути с кола). В непосредствена близост има ясли, детски градини, училища, магазини, спортни зали и паркове.

УСЛОВИЯ:

Имотът се предлага директно от собственик, без комисионна. Моля, агенции и посредници да не се свързват с мен.

Апартаментът е свободен и може да бъде предаден веднага след сделката. Огледи се организират с предварителна уговорка, включително през уикенда.

За допълнителна информация и оглед - обадете се или пишете.