Продава 4-СТАЕН, гр. Бургас, Възраждане → Обява 56911128

ПРОДАВАМ ПРЕМИУМ ИМОТ В КВ. ВЪЗРАЖДАНЕ, ГР. БУРГАС
(АПАРТАМЕНТ + ГАРАЖ + ЗЕМЯ)

Предлагам за продажба изключително качествен и просторен имот с акт 16, в тухлена сграда от 1997 г. с единствен вход, добре поддържани общи части, стълбище и асансьор с чип. Сградата е 6-етажна (партер, 4 жилищни и мансарден етаж) и е газифицирана. Намира се в една от най-предпочитаните и комуникативни части на кв. Възраждане , на пешеходно разстояние от ключови спирки на градския транспорт, търговски обекти и супермаркети.

Пакетът включва три основни компонента:
1. Четиристаен апартамент с чиста площ 103.71 кв.м., разположен на 2-ри жилищен етаж (3-ти реален етаж над партера). Към него има голямо мазе с мокро помещение на сутеренния етаж (22.88 кв.м.), 15.25% идеални части от общите части на сградата и съответното право на строеж.

2. Самостоятелен гараж с площ 20 кв.м. на партерния етаж с директен излаз към улицата, метална врата, 4.15% идеални части от общите части и съответно право на строеж. Гаражът НЕ се продава отделно от останалите елементи на имота.

3. Реална земя: 118.70 кв.м. идеална част от целия парцел (от общо 462.50 кв.м.), върху който е изградена сградата абсолютна юридическа сигурност и дългосрочна стабилност.

Функционално разпределение и площи: Жилището се отличава с липса на преходни помещения достъпът до всяка точка, включително санитарните възли, става от удобен Z-образен коридор. Състои се от:
- Хол / дневна / трапезария: 22 кв.м. с излаз на голяма източна тераса.
- Спалня - изток: 13 кв.м. (с излаз на източната тераса).
- Спалня - запад: 13 кв.м. (с излаз на западната тераса).
- Кухня: 14 кв.м. (разположена на запад, с директен излаз на западната тераса).
- Бани и тоалетни: Две независими санитарни помещения (около 4 кв.м. и 2.5 кв.м.).
- Тераси: Две тераси (източна отворена, удобна за евентуално усвояване; западна остъклена с висококачествена пластмасова дограма).

Състояние и предимства:
- Имотът е поддържан, с отлично съхранени подови настилки от дървен паркет и теракота. Обзаведен в приятен ретро стил. Годен е за незабавно ползване без необходимост от основен ремонт.
- Разположението на стаите в близост до мокрите точки дава изключителна гъвкавост за лесно преструктуриране и промяна на функционалността според вкуса на новия собственик.
- Три опции за отопление газ, ток или твърдо гориво.
- Ключово предимство: Наличието на самостоятелен гараж на партера и реална собственост върху земята правят този имот уникална и сигурна инвестиция в квартала.

Имотът се продава ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК. Не се дължи комисиона от купувача.

Агенциите по продажба на имоти са добре дошли, ако имат реални клиенти, но продавачът не предоставя комисиона за имотни агенции, те са свободни да получат такава от собствените си клиенти и потенциални купувачи на имота.