Продава 4-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 56931537

Unique Estates има удоволствието да ви представи екслузивен имот в сърцето на София, на кръстовището на бул. Витоша и ул. Солунска . Предлага се целият първи жилищен етаж на емблематична къща, паметник на културата, проектирана от арх. Кирил Маричков в началото на XX век. Имотът е с площ от 200 кв.м. и съчетава представителен мащаб, характерни еркерни прозорци и автентични архитектурни детайли с обновени инсталации и съвременен комфорт. Целият етаж е самостоятелен, без друг апартамент на нивото.
Към имота има мазе в сутерена на сградата, както и голямо и светло таванско помещение с площ от 80 кв.м., което може да се отдели и обособи като самостоятелен апартамент.

Предимства:
80 кв.м светло таванско помещение, което може да бъде отделен апартамент
20 кв.м мазе
39/100 идеални части от общите части и 9,10% идеални части от парцел с площ 873 кв.м
Високи помещения и еркерни прозорци
Завършена цялостна реновация и реставрация на имота:
Външна дървена дограма с троен стъклопакет; оригиналните вътрешни крила са запазени и реставрирани, за да съхранят характера на къщата.
Оригиналните интериорни врати са реставрирани, а подменените са изработени от висококачествена дървесина.
Обновени са главният входен портал и порталът към задното стълбище.
Висок клас централна система за отопление, охлаждане и вентилация, проектирана за целогодишна работа.
Оригиналният дървен под е реставриран и изсветлен в естествен, близък до буковия тон.
Банята, тоалетната, кухнята и пералното помещение са в напреднал етап на изпълнение или с разработени проектни решения.
Втората кухня е обособена като функционална зона за фитнес, отдих и релакс, с допълнителен душ.

Разпределение:
Централно входно фоайе, шест основни помещения, кухня и обслужващи пространства. Предвидени са още баня, тоалетна, перално помещение и зона за фитнес или отдих с допълнителен душ.
Голямо и светло таванско помещение, което може да се отдели от имота като самостоятелен апартамент с висока инвестиционна стойност.
Възможност за покупка без таванското помещение.
Ref. ID:37414