Продава 2-СТАЕН, гр. Созопол, област Бургас → Обява 56946421

Двустаен апартамент за продажба в Созопол с веранда на 100 м от плаж Каваци, Акт 16.

Стилен двустаен апартамент за продажба в Созопол с площ 58 кв.м (около 50 кв.м чиста жилищна площ), разположен на партерен етаж със собствен излаз към зелена градина и едва на 150 метра от пясъчната ивица на плаж Каваци.

Заповядайте в най-големия каталог с проверени инвестиционни имоти в страната!

Имотът се намира на партер (етаж 1) в елегантен, въведен в експлоатация комплекс с Акт 16, изграден в средиземноморски италиански стил и състоящ се от три нискоетажни сгради с асансьори. Жилището се предлага на цена от 94,000 ( 1,621 / кв.м), напълно обзаведено и оборудвано за незабавно ползване или отдаване под наем.

Инвестиционен профил (Кратък обзор):

Партерното разположение с директен достъп до парковата зона превръща този имот в най-търсения формат за семейни туристи с малки деца в залива Каваци. Съчетанието от достъпна входна цена, целогодишен статут на сградата и липса на стартови разходи за ремонт гарантира висока заетост и сигурен капиталов ръст.

Единствено в Homesmart.bg получавате детайлен инвестиционен профил, ROI прогноза и защита от рискови имоти БЕЗ празни брокерски обещания.

Лайфстайл предимства, интериор и инфраструктура:

Усещане за собствена къща край морето: Партерният етаж осигурява удобна веранда с плавен преход към богато озеленения вътрешен двор идеално пространство за сутрешно кафе или спокойни вечери на открито без стълби и чакане на асансьори.

Оптимално вътрешно разпределение (58 кв.м обща / ~50 кв.м чиста площ): Светла дневна с оборудван кухненски тракт, самостоятелна спалня, модерна баня с тоалетна и климатизация във всяка зона.

Премиум курортна среда: Просторен плувен басейн с детска секция, обезопасен детски кът, фитнес, бар и богато ландшафтно озеленяване.

Целогодишен комфорт и паркиране: Сградата е с Акт 16 и контролиран достъп, а за собствениците на апартаменти е осигурен безплатен паркинг на територията.

Детайлен инвестиционен и Capital Gain ROI анализ (Одит от Homesmart.bg):

Пазарна позиция и доходност (Плаж Каваци Созопол): При цена от 94,000, този двустаен апартамент е отлично позициониран спрямо дефицита на партерни имоти в залива Каваци Веселие. Според данните от Booking и Airbnb за района, аналогични апартаменти на партер постигат средно 85 105 на нощувка при 70% сезонна заетост, което комфортно покрива годишната такса поддръжка (18/кв.м) и оперативните разходи.

5-годишен хоризонт | Прогнозен Total ROI: ~24% 28%: Обединява нетния паричен поток от 5 летни сезона (след приспадане на 4% разходи по придобиване, комисиони на платформи, почистване и такса поддръжка) плюс очаквания капиталов ръст при препродажба (умерен растеж в периода 2026 2029 г. и ускоряване след това).

10-годишен хоризонт (2026 2036 г.) | Прогнозен Total ROI: ~56% 64%: Комбинирана възвръщаемост от 10 години пасивен доход от наеми и капиталовата печалба при бъдеща препродажба в периода 2029 2033 г., когато липсата на имоти на първа и втора линия, след засиленото строителство около плаж Каваци, ще засили още повече ценовия натиск нагоре.

Homesmart купете имот без брокери и без излишни комисиони, директно с личен бизнес консултант. При нас получавате най-големия каталог с проверени инвестиционни имоти на морето, защитени от строителни и правни рискове.