Продава 2-СТАЕН, гр. София, Изток → Обява 56951578

Urban Estate представя просторен двустаен апартамент на партерно ниво в завършена и въведена в експлоатация бутикова жилищна сграда от висок клас в кв. Изток.


Имотът се отличава с щедри за двустаен апартамент вътрешни пространства, две бани, отделно перално помещение и непосредствена връзка с озеленено външно пространство.


Разпределението е организирано около голяма дневна зона. Антрето, дневната и трапезарията формират пространство от приблизително 32,2 кв.м, към което е предвидена кухня от около 7,6 кв.м. Архитектурното решение позволява кухнята да остане част от отворената дневна концепция или да бъде обособена като самостоятелно помещение.


Директната връзка с озеленената външна зона допълва усещането за самостоятелен градски дом и позволява оформянето на кът за отдих, сутрешно кафе или малка lounge зона.


Един имот с повече от една възможност за използване


Партерното разположение, голямата дневна зона, двете санитарни помещения и функционалната организация дават на имота по-широк потенциал от стандартното жилищно използване.


Той е подходящ като комфортно основно жилище или градска резиденция, но конфигурацията му позволява да бъде разглеждан и като пространство за представителен офис, консултантска или друга подходяща професионална дейност, както и за модел, съчетаващ лично и професионално ползване.


Това го прави особено интересен и за собственик, който търси home & office концепция възможност за работа и обитаване на едно място, без необходимост от голям корпоративен офис.


Партерното ниво е съществено предимство и за хора с ограничена подвижност, възрастни хора или семейства, за които ежедневното придвижване между различни нива може да бъде затруднение. Конкретната степен на достъпност следва да бъде преценена спрямо входа, подходите и индивидуалните потребности на бъдещия собственик.


Стойността на имота се допълва от самата сграда. Проектът е реализиран като бутикова жилищна сграда от висок клас, с отличителна съвременна фасада и представителни общи пространства. Каменни повърхности, дървесни облицовки, стъкло и архитектурно осветление създават цялостна премиум среда още от входа.


В строителството са използвани висок клас белгийска дограма, троен звукоизолиращ стъклопакет и големи френски прозорци, а жилищата са с подготовка за Smart Home система.


Сградата разполага с приложение за достъп, наблюдение и управление на общите части, което допълва концепцията за съвременна, контролирана и комфортна среда.


Локацията в кв. Изток съчетава непосредствената близост до Борисова градина с бърз достъп до центъра на София и метростанция Жолио Кюри .


Параметри:


Локация: Изток, София

Обща площ: 96,91 кв.м

Застроена площ: 80.68 кв.м

Тип: двустаен апартамент

Етаж: партер

Спални: 1

Бани: 2

Външно пространство: директен излаз към озеленена зона

Статус на сградата: въведена в експлоатация

Възможно използване: жилищно; потенциал за офис/професионално или комбинирано използване при съобразяване с предназначението и нормативните изисквания

Цена: 410 000 без ДДС

Паркиране: възможност за закупуване на гараж/паркомясто


Разпределение:


Входно антре;

Просторна дневна с трапезария;

Кухня с възможност за отделяне от дневната зона;

Спалня;

Две бани;

Перално/домакинско помещение;

Директна връзка с озеленено външно пространство.


Предимства:


Просторен двустаен формат
Гъвкав потенциал за използване подходящ за жилище, а конфигурацията позволява да бъде разглеждан и за офис, професионална дейност или комбинирано home & office използване при необходимите правни предпоставки.
Партерно ниво удобно решение за хора с ограничена подвижност и за собственици, които предпочитат достъп без ежедневно преминаване между жилищни етажи.
Озеленено външно пространство непосредствена връзка между интериора и външната среда.
Завършен продукт сградата е въведена в експлоатация.
Бутикова сграда от висок клас ограничен мащаб, съвременна архитектура и представителни общи пространства.
Висок клас изпълнение белгийска дограма, троен звукоизолиращ стъклопакет, големи френски прозорци и премиум фасадни решения.
Smart Building функционалности приложение за достъп, наблюдение и управление на общите части и подготовка за Smart Home.
Паркиране и допълнителна инфраструктура възможност за закупуване на паркоместа. Налични места за велосипеди и зарядна станция за електромобили.