Продава 2-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 34735719

ЕРА Дружба представя двустаен апартамент, разположен на трети етаж в новострояща се сграда в жк. Малинова Долина.
Имотът е със западно изложение, с обща площ 66,21 кв.м. и 54,30 кв.м. чиста жилищна площ.
Състои се от входно антре с площ 3,50 кв.м., всекидневна с трапезария и кухненски бокс с площ от 20,12 кв. м., спалня с площ 11,37 кв.м., баня 4,10 кв.м., склад 0,63 кв.м. и тераса с площ 5,24 кв.м., към която има достъп от всекидневната.
Жилището ще бъде предадено на машинни гипсова мазилка и циментопясъчна замазка, с поставени стойки за климатици и тръбен път във всяко жилищно помещение, поставени видео-домофони, звънци, входна врата и напълно завършен балкон.
За реализация на ниски енергийни разходи е предвидена 6 камерна PVC дограма REHAU Synego с 42 мм троен стъклопакет и механизми Maco, с възможност за горно отворено положение.
Сградата ще бъде разположена на тиха вътрешна улица, в спокоен район, като същевременно е съвсем близо до широкия булевард 'Симеоновско шосе', който предоставя бърз и лесен достъп до центъра на София или до Околовръстния път.
Районът е подходящ както за семейно обитаване и отглеждане на деца, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, заради близостта си до Студентски град и големите офисни паркове в кв. Младост, до които се достига с автомобил за броени минути. В близост се намират супермаркетите Фантастико (Симеоновско шосе) и Кауфланд, както и бъдеща метростанция.
Сградата ще бъде предадена на бъдещите ползватели с напълно завършени луксозни общи части със скрито осветление за по-мека и ненатрапчива светлина и гранитни плочи, асансьор с товароносимост 630 кг и възможност за вкарване на детска количка, напълно изградени видео-домофонна и звънчева инсталации, функционална и достъпна паркова среда съгласно одобрени архитектурни проекти, сградна газова инсталация.
Сградата ще разполага с подземен паркинг, съответно има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Очакван Акт 16 средата на 2024 г. Оферта 2209325.