В Bazar.BG от 26 януари 2010г.
Последно активен днес в 15:48 ч.
44 обяви на потребителя
Продава парцел за жилищно строителство срещу Лидл София - ул. Димитър Пешев → Обява 36053572
Продава парцел за жилищно строителство срещу Лидл София - ул. Димитър Пешев
ПИ с кадастрален номер 68134.1505.1239 в процедура за регулация по чл. 16 ЗУТ, за която е издадена заповед от главен архитект на гр. София - САГ23-РА50-116/08.03.2023 - Местност ЖК ДРУЖБА 2 - ЧАСТ 2, Квартал по регулация 16. Желанието на НАГ и Район Искър е да приключат процеддурата, възможно най-бързо защото в обхвата на този план ще има предвидена нова детска градина, която е от изключителна важност за живущите в района, а идват изобри.
Етапа на плана: Плана е готов и предстои презентация пред собствениците.
Очаквано надземно РЗП 1500 кв.м. Зона ЖК - кинт 3, запълване 40%, кота корниз 26м.
До приключване на процедурата е отдаден под наем и към момента има два работещи обекта:
Част от е имота (120 кв. м.) е отдадена за голям плод-зеленчук с месечен наем от 500лв.
Останалите 700 кв. м. са отдадени за поставяне на каравана скара бира, с месечен наем от 2000лв.
Как се образува продажната цена? 1500 кв. м застрояване x 30% (обезщетение ) = 450 кв. x 2000 EUR = 900000EUR x 61% = 549000EUR чисто за собственика. С напредване на процедурата цената на имота ще се покачва, като процента от застроената площ ще става - 70, 80 и т.н. Старата цена беше на етап допускане на плана и беше 50%, сега плана е готов и ще се презентира - 61%. Следва гласуване в СОС- 70%, вече на приет ПУП или няма да се продава или ще се дава на обезщетение. Моля отбележете факта, че парцела се продава на цена близка до цената на два апартамента по 100кв.м. в кв. Дружба 2, поради факта средствата са нужни за друг проект. С оглед на това и постоянната инфлация цената не подлежи на коментар.
Ако сте строител предлагаме имота на обезщетение от 30% за апартаменти завършени до ключ, заедно с 30% от изградените подземни парко места. ( 30% от всичко построено) плюс 100000 евро в момента на подписване на договора.
Ток в имота. Валиран с чакъл. Лице 70 м. на ул. Димитър Пешев срещу Лидл.
Имота е инвестиционен с добър потенциал за доходност от 100% при сегашни пазарни условия. В течение на времето може да се окаже още по-добра инвестиция. Купувачът ще може да гарантира за себе си около 450 кв. м жилищна площ на цена на себестойност около 1200евро на кв. м в доста добър район. В близост - Лидл - 50м, Джъмбо - 200м , Практикер - 200м, спирка градски транспорт 50. , цариградско шосе 150м , Детска градина - 300 м, училище - 500м , пазар - 200 м.
Без комисионна от купувача.
Преглеждания: 607
Още обяви в Bazar.BG
Популярни търсения:
продава парцел за жилищно
продава парцел
Цена:
549 000 €
Изпрати съобщение
08XX XXX XXX
(покажи)
Кирил
В Bazar.BG от 26 януари 2010г.
Последно активен днес в 15:48 ч.
В Bazar.BG от 26 януари 2010г.
Последно активен днес в 15:48 ч.
Вход
Регистрация
