Къща/Семеен хотел → Обява 37701836

Продава се директно от собственикa атрактивен имот в Родопите, разположен в село Могилица/Община Смолян, по поречието на река Арда. Къщата е на тихо, спокойно, слънчево и живописно място, с прекрасен изглед към планината. Подходящ както за инвестиция с цел бизнес (къща за гости), така и за къща за отдих.Надморска височина 1080м., с мек климат и съхранена еко среда.Къщата е масивна, с красива панорамна гледка, в двор от 835 кв.м. В двора има барбекю с изградена голяма камина с пещ.Дворът е терасиран на 3 нива, с положена камена настилка и озеленена част за отдих. Имотът граничи със зелени площи. Възможен целогодишен достъп.Къщата е с РЗП 385 кв.м., разполага с 9 спални, 8 бани, механа, кухня, барбекю, просторни антрета и множество сервизни и допълнителни санитарни помещения.На първия етаж са разположени:-механа с камина-голяма кухня, санитарен възел, перално и сервизно помещение, малък склад, голямо сервизно помещение с баня и тоалетна и допълнителна стая (обшита с дървена ламперия) с баня и тоалетна.Между 1ви и 2ри етаж има голямо вътрешно стълбище, което води до просторно антре на втория етаж.На втория етаж има:-1 апартамент с камина в хола и тераса, баня и тоалетна.-три спални, всяка с излаз на тераса, баня и тоалента-сервизно помещениеТрети етаж:-е със самостоятелен вход, има просторно антре, три спални, всяка с баня и тоалетна и панорамна тераса(има скосения в единия край на стаите). -таванът на третия етаж е с дървена ламперия.Имотът има собствен паркинг за 3 автомобила и допълнително 2 автомобила могат да се паркират на обособено място в двора.Имота разполага с:-изградена висок клас система за видеонаблюдение за периметрова охрана-изградена професионална СОТ система-безплатен високоскоростен интернет-WIFI за цялата къща-висококачествена PVC дограма - цвят златен дъб със стъклопакет-подови настилки гранитогрес в механата, общите части и стълбищата и ламинат Berg в стаите-контакти и ключове Legrand-монтирани датчици за пожар-външно фасадно и районно LED осветление-вътрешно LED осветление-отопление: дърва и ток (прекарана е инсталация за изграждане на отопление с радиатори и котел).-на 2рия етаж има отделно котелно помещение-през 2021г. са сложени нови метални улуци и водосточни тръби. Челните дъски на покрива са обшити с ламарина с PVC покритие-вода, ток, канализация-асфалтов пътзабележителности:- 300 м до Агушевия Конак- 2,5 км до пещера Ухловица- 4 км до панорамна площадка Върхът- 22 км до Смолян- 33 км до Пампорово- 34 км до новия граничен пункт с Гърция близо до Рудозем