Продава 2-СТАЕН, гр. София, Надежда 2 → Обява 41599463

БЕЗ КОМИСИОН ЗА КУПУВАЧА!
София Имоти Груп предлага двустаен апартамент в новострояща се бутикова сграда в кв. Надежда 2. Етап на строителство - АКТ 14.
В непосредствена близост са разположени детски градини, училища, спирки на градски транспорт, метростанция Надежда, търговски обекти, както и зони за отдих и спорт.
Разпределението е следното: хол с трапезария и кухненски бокс -22 кв.м., спалня - 17 кв.м., склад - 7 кв.м.,баня 4 кв.м., предверие - 6 кв.м. и тераса - 15 кв.м.
Застроена площ - 85 кв.м., а с общите части -116 кв.м.
Статут на апартамент.
Предлагат се и други апартаменти с различни квадратури.


Сградата се състои от:
6 апартамента;
*Двустайни - 2 броя;
*Тристайни - 2 броя;
*Двустайни мезонети - 2 броя;
*Ателиета - 2 броя;
*Паркоместа - 8 броя;

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ

1. Асансьор - ThyssenKrupp (Германия), с атрактивен дизайн, съвременен модел, с доказано
изключително високо качество и комфорт на возене, отговарящи на новия стандарт ЕМ81-
20/50.
2. Дограма - PVC дограма ALUPLAST Series 4000 (Германия) 70mm, 5 камерен профил,
цвят RAL7016 , с трислоен стъклопакет за най-висока енергийна ефективност, цвят на
профила антрацит;
3. Входни врати /сграда/ SOLID, метална, цвят антрацит, четириточково заключване;
Входни врати /апартаменти/ - SOLID, метална, цвят дъб, четириточково заключване
4. Фасада - Фасадаите на сградата са проектирани като 25см зидове от керамични тухли
Wienerberger Porotherm, върху които е положен топлоизолационен слой EPS 10см.
Финишното покритие ще бъде изпълнено от силикат-силиконова мазилка BAUMIT с
цветове по RAL;
Преградните стени между апартаментите в сградата са предвидени като 25см тухлени зидове
- Wienerberger Porotherm. Преградните стени в самите апартаменти ще бъдат изпълнени
от 12см зидове Wienerberger Porotherm.
5. Конструкция монолитна, стоманобетонна, като видът, разположението и размерите на
конструктивните елементи е избран по начин, по който да бъдат спазени всички
изисквания за носимоспособност и сеизмична сигурност. За максимален комфорт
плочите ще бъдат шумоизолирани.
Покрив - покривът на сградата е плосък, изпълнен със стоманобетонна носеща конструкция
и необходимите топло- и хидроизолациионни материали.
6. Настилки - подход сграда и паркинг бетонови плочи Semmelrock; тераси и общи
части - гранитогрес, като при терасите ще бъде мразоустойчив;

7. Отоплението и охлаждането на апартаментите ще е подсигурено чрез използване на
климатици, с подготвени трасета за монтаж;
8. ВиК инсталацията на сградата ще се изпълни от PVC и PPR тръби до тапа;
9. Електро инсталация - във всички апартаменти ще бъде изпълнена пълна слаботокова
инсталация, включваща телевизионни и интернет изводи до всяко жилищно помещение;
телефонни изводи до дневните помещения; звънчеви и домофонни уредби.
Паркоместа на кота 0 - закрити на цена от 15000 евро и открити - 14000 евро.
Схема на плащане: 20% при сключване на предварителен договор, 60% при издаване на удостоверение Акт 14, 10% на Акт 15, 10% при разрешение за ползване и издаване на удостоверение Акт 16.
Срок на завършване - септември 2024 година.

Компанията ни може да ви съдейства за кредитно посредничество, ако сте предвидили плащания чрез ипотечен и/или потребителски кредит.

Като наши клиенти имате възможността да се възползвате от безплатно кредитно консултиране. Ще получите най-добрите оферти, съобразени с вашия личен профил и предпочитания, при преференциални условия.