Продава ПАРЦЕЛ, гр. Пловдив, Южен → Обява 42583012

P-20146694 🌳🏡 ПРОДАВА СЕ ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ ЗА ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС ОТ ЗАТВОРЕН ТИП ДО ЕВРОХОСПИТАЛ ПЛОВДИВ 🏡🌳
💎 Рядка инвестиционна възможност в една от най-перспективните зони за развитие на гр. Пловдив!
Предлагаме за продажба обединен полигон от поземлени имоти. Възможно урегулиране с обща площ 25 435 кв.м., разположен в район Южен, местност Побит камък, в непосредствена близост до 🏥 Еврохоспитал, Околовръстен път и основни транспортни артерии на града.
📍 ЛОКАЦИЯ
✅ Район Южен гр. Пловдив
✅ В непосредствена близост до 🏥 Еврохоспитал
✅ Бърз достъп до бул. Александър Стамболийски
✅ Отлична връзка с централната градска част
✅ Район с активно ново строителство и висок инвестиционен потенциал
📐 ПАРАМЕТРИ НА ТЕРЕНА
📏 Обща площ: 25 435 кв.м.
📏 Размери на полигона:
🔹 Дълбочина около 260 м
🔹 Ширина около 100 м
🔹 Лице към път от север около 76 м и от ЮГ 100 м.
🏗 Устройствена зона: Жм2
📋 Устройствени показатели:
🟢 Плътност на застрояване до 40%
🟢 КИНТ 0.8
🟢 Озеленяване минимум 50%
🟢 Максимална височина до 7 м
🟢 Максимална РЗП 20 348 кв.м.

🌿 ИДЕАЛЕН ЗА РЕАЛИЗАЦИЯ НА:
🏡 Бутиков жилищен комплекс от затворен тип
🏘 Комплекс от редови къщи
🌳 Парк-селище с нискоетажно застрояване
🏠 Луксозни градски вили
👨‍👩‍👧‍👦 Семейна жилищна среда с контролиран достъп

🏆 ПРЕДВАРИТЕЛНА КОНЦЕПЦИЯ ЗА РАЗВИТИЕ

✨ 4 бутикови жилищни сгради
✨ 20+ редови къщи
✨ Централен парк с площ над 5 000 кв.м.
✨ Детски площадки 🛝
✨ Спортна зона ⚽🏀🎾
✨ Фитнес на открито 💪
✨ Клубна сграда ☕🏡
✨ Подземно и надземно паркиране 🚗
✨ Контрол на достъпа и видеонаблюдение 🔐

📈 ИНВЕСТИЦИОННИ ПРЕДИМСТВА

💰 Голям обединен терен
💰 Изключително рядко предлагане на подобен мащаб в Пловдив
💰 Възможност за цялостен ПУП и комплексно застрояване
💰 Отлични показатели за нискоетажно жилищно строителство
💰 Район с постоянно нарастващи цени на недвижимите имоти
💰 Подходящ за инвеститори, строителни компании и инвестиционни фондове
💰 Висок потенциал за капиталова печалба и дългосрочна възвръщаемост

🌟 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

🌳 Над 12 700 кв.м. задължително озеленяване
🏡 Нискоетажна жилищна среда
🚗 Удобен автомобилен достъп
🏥 Близост до медицински комплекс
🛒 Близост до търговски обекти и услуги
👨‍👩‍👧‍👦 Отлична среда за семейно обитаване

🔝 Един от малкото терени в Пловдив, позволяващ изграждането на цялостен жилищен парк-комплекс с висока добавена стойност.

📞 За подробна информация, устройствени параметри, концептуални разработки и организиране на оглед, свържете се с нас.