Продава 3-СТАЕН, гр. София, Овча купел 2 → Обява 42826626

Некст Левъл Пропъри предлага на Вашето внимание 3-стаен апартамент в Овча Купел 2 ,гр.София.
Изложение - югоизток/североизток
Имотът се състои от :входно антре, дневна с кухненски бокс и прилежаща тераса, 2 просторни спални,баня с тоалетна,отделна тоалетна и прилежащ към имота склад в сутерена на сградата.
Апартаментът е с обща площ 106,41 кв.м. от които застроена площ 86,90 кв.м.
При необходимост ,в сградата се предлагат за продажба и гаражи, гаражни клетки и паркоместа.Близостта на квартала до планина Витоша, лесния достъп чрез изградената транспортна инфраструктура и развиваща се среда са предпоставка за предпочитана локация за живеене и инвестиция.Сградата се намира до метростанция Мизия.В близост се намират детски градини, училища, здравни заведения както и магазини на всички търговски вериги,офиси на куриерски служби и т.н.
Сградата е с издаден Акт 14, Акт 16/Удостоверение за въвеждане в експлоатация се очаква до края на 2024-та година.
Изпълнява се с монолитна стоманобетонна конструкция, съобразена с нормативните изисквания за сеизмични райони.Зидариите са с керамични тухли Wienerberger - модел Porotherm 25 N+F за външните зидове и модел Porotherm 12 N+F - за преградните. Външната изолация ще бъде Cerezit с плътност 18-20 kg/m3 и хидроустойчива полимерна силикат-силиконова мазилка.Плоският покрив се изпълнява с армирана замазка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол и два пласта рулонна битумна хидроизолация.Дограмата на жилището ще е от немски петкамерен РVС профил 76 мм, с троен стъклопакет 40 мм, като комбинацията на различните видове стъкла (нискоемисийно стъкло, бяло флоатно и високоенергийно) ще е съобразена с изложението на отделните помещения. Във всяка стая задължително ще има прозорец с двуплоскостно отваряне. Външните подпрозоречни первази ще са от гранит.
Ще бъде монтирана входна блиндирана врата.
По пода на всички стаи и коридори в жилището се полага звукоизолация срещу ударен шум.Стените и таваните са на машинна шпакловка,а подът е с циментова замазка.
Терасата е с мразоустойчив гранитогрес и с парапет.
Апартаментът ще бъде окабелен за Интернет,телевизия и СОТ.
В сградата ще бъде изградена и видеодомофонна уредба.
Отоплението на сградата ще е на газ като ще бъдат предвидени изводи и за климатици.За отоплението ще бъде положена тръбна мрежа от предвиденото местоположение на газовия стенен котел до всички отоплителни тела:
в стаите алуминиеви радиатори и тела тип 'шведска стена' в баните.
Общите части ще бъдат луксозно изпълнение!
За тази и други оферти можете да се свържете с нас на посочените телефони :
0899 545 871.