Продава 4-СТАЕН, гр. София, Бояна → Обява 44223622

Нов четиристаен апартамент 192,64 м2 със ЗП 169,31 м2 в кв. Бояна, в непосредствена близост до бул. България и Околовръстен път.
Разпределение и светла площ м2 на помещанията:
- антре 11,43 м2;
- кухня 9,84 м2;
- дневна 38,52 м2;
- балкон 2,78 м2 пред дневната;
- спалня 22,86 м2;
- баня с тоалетна 6,11 м2 в спалнята;
- дрешник 4,20 м2 към спалнята;
- балкон 3,42 м2 пред спалнята;
- втора спалня 14,95 м2;
- трета спалня 14,85 м2;
- склад 2,42 м2.;
- баня с тоалетна 5,37 м2;
- тоалетна 2,87 м2;
- коридор 6,59 м2.
Апартаментът е вътрешен, среден, непреходен, с правилни форми и оптимално разпределение, което гарантира уюта и комфорта на новите собственици. Изложението е север/юг/изток. Отоплението на газ. Намира се на втори етаж в нова стилна четириетажна сграда. Предава се на машинна гипсова мазила и циментопясъчна замазка, с поставени стойки за климатици и тръбен път във всяко жилищно помещение, поставени видеодомофони, звънци, входна врата и напълно завършени балкони.
Сградата е с богато озеленено пространство, с алея за разходка и обезопасени места за детски игри. Изгражда се по най-високите стандарти на строителството, което стриктно се изпълнява само с качествени материали, с което се осигуряват ниски разходи за консумативи в хода на експлоатация, а пазарната стойност на имота се вдига с времето. За реализацията на ниските енергийни разходи се поставят 6-камерна PVC дограма REHAU Synego с 42мм троен стъклопакет и механизми Maco с възможност за горно отворено положение.
Общите части са напълно луксозно завършени със скрито осветление за по-мека и ненатрапчива светлина и гранитни плочи. Разполага с функционална и достъпна паркова среда съгласно одобрени архитектурни проекти, сградна газова инсталация.
Сградата е с Акт 15, а Акт 16 се очаква м.07.2023 г. Намира се на тихо и спокойно място в предпочитания за живеене кв. Бояна. Кварталът е в непосредствена близост до бул. България, Околовръстен път и се характеризира с прекрасни панорамни гледки към Витоша, Стара Планина и централната градска част.
Около сградата има нови жилищни сгради. Доказан строител с изградени сгради в София.
Има възможност за закупуване на подземен гараж с цени между 30 000 евро и 59 000 евро или подземно паркомясто с цена 25 000 евро.
На посочената цена се начислява ДДС.
Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се!
Оферта 1737