Продава 3-СТАЕН, гр. София, Овча купел 2 → Обява 44323007

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Тристаен Апартамент в нова Жилищна Сграда в един он най бързо развиващите се квартали на София, квартал Овча Купел 2.

Местоположението е изключително комуникативно В непосредствена близост са Нов български университет, метростанция Овча Купел 2 , болница Доверие , училища и детски градини, спирки на градски транспорт, супермаркети BILLA, LIDL и Фантастико, много зелени площи. Сградата е разположена на тихо място, в близост до булевард Президент Линкълн , а достъпът до Околовръстното шосе на София е в рамките на 3-4 минути с автомобил.

За района са характерни големите междублокови пространства и достатъчно място за паркиране, което е едно от най-големите предимства на квартал Овча Купел . Предварително начертаният план на квартала, предполага комфортен начин на живот, широки и бързи булеварди, транспортна достъпност и обезпеченост с достатъчно зеленина, паркови пространства, детски площадки и напълно завършена градска инфраструктура

Сградата е решена на 7 етажа с 27 апартамента двустайни и тристайни, и две нива сутеренни етажа с паркоместа и гаражи.

За продажба се предлага Тристаен Апартамент, разположен на 2 етаж от 7 етажна жилищна сграда, с площ от 110.94 кв.м с общи части и 95.20 кв.м застроена площ

Разпределение:

-Антре 8.43 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс 29.82 кв.м

-Спалня 14.31 кв.м

-Спалня 13.84 кв.м

-Балкон 7.08 кв.м

-Баня с тоалетна 3.78 кв.м

-Баня с тоалетна 3.87 кв.м

Изложение: Юг-Запад/Север

Допълнително може да закупите: подземни паркоместа на цена 20 350 26 530 евро

Срок на строителството 12.2026

За реализацията на този проект е предвидено използването на съвременни материали и технологии.

Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:

Всички жилища и търговски площи се предлагат за продажба по БДС , със входна блиндирана врата, алуминиева дограма с троен стъклопакет, стени и тавани гипсова шпакловка, Варо циментова мазилка за мокри помещения, подове циментова замазка, съгласно архитектурен проект; стени: фасадни стени и стени между отделните имоти? зидарии 25 см и цялостна система за топлоизолация 10 см.. фина гипсова мазилка ; вътрешни стени?12 см, фина гипсова мазилка; Асансьор от водещ производител.

Покрив на сградата:

Покривната плоча, както и покривните тераси, са плоски, с вътрешно отводняване;

Пароизолационна мембрана, бетон за наклон, топлоизолация от минерална вата, PVC хидроизолационна мембрана или битумна на два пласта

Отопление: ТОК

На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие супермаркети, магазини, представителства в сферата на услугите и комуникациите, банкови офиси, разнообразие от търговски услуги, популярни заведения и ресторанти, спирки на градски транспорт и Метростанция.

Имотите са отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем. Големите булеварди ул. Монтевидео , бул. Президент Линкълн , Околовръстен Път , предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки така и бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.