Продава 3-СТАЕН, гр. София, Манастирски ливади → Обява 44436529

ИМАМЕ УДОВОЛСТВИЕТО ДА ВИ ПРЕДСТАВИМ ЕДИН ИЗКЛЮЧИТЕЛНО СЛЪНЧЕВ, ПРОСТОРЕН И КОМФОРТЕН ИМОТ, ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ, КОЙТО СЕ ПРОДАВА БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!
Апартаментът е подходящ както за живеене , така и за инвестиция!!!
Жилището е на 1-ви, надпартерен, висок етаж и се състои от: антре - 7,5 кв.м., в което е ситуирана ниша (около 2,5 кв.м.), подходяща за гардероб, пералня и други предмети от бита, хол с кухненски бокс с излаз към голяма тераса - 29 кв.м., спалня с излаз към тераса - 13,5 кв.м., втора спалня с излаз към голяма тераса - 13,5 кв.м., баня с тоалетна - 3,5 кв.м., втора баня с тоалетна - 5,5 кв.м. Към апартамента има три на брой тераси, две по-малки, съответно 1,5 кв.м., 3 кв.м. и една панорамна и просторна тераса с площ от 27 кв.м., която е оборудвана със сгъваем сенник с чупещо се рамо.
Чистата жилищна площ е 92 кв.м., с общите части 111 кв.м. В посочената квадратура не се включва просторната, панорамна тераса от 27 кв.м. Реално чистата площ на апартамента е 119 кв.м.
Състоянието на апартамента е след ремонт.
Изложението е югоизток (холът с кухненския бокс и едната спалня) и североизток (втората спалня).
Отоплението е на газ, като допълнително са монтирани и климатични системи.
В антрето е дизайнерски изработен тавана и осветлението.
Мебелите в жилището са изключително добре запазени и съобразени с особеностите на помещенията. В хола е монтирана дизайнерски изработена врата с релефно стъкло, дизайнерски таван с поръчково осветление, като настилката в хола е от тропически паркет.
Уредите в кухнята са на реномираната марка 'Bosh'. Кухненският плот е изработен от технически опал, който при монтажа е несрязан.
Височината на таваните в жилището е 270 см.
Функционира двоен контрол на достъп, тъй като сградата е със самостоятелен двор, който е с контрол на достъпа и допълнително е изградена домофонна система с контрол на достъп към входа на жилищата. Жилището е окабелено за СОТ Система и Видео Наблюдение.
Сградата е хидро, топло и шумоизолирана. Построена е през 2009 г. Много добре поддържана, благодарение на отлично функциониращото упраление на етажната собственост. Месечните вноски за тази услуга са символични - 25 лв.
Апартаментът е закупен от настоящите собственици през 2016 г. Изключително чиста история на жилището от гледна точка на собствеността му.
Към апартамента има мазе - 4,5 кв.м.
Намира се в най-тихия и комфортен район за живеене в кв. 'Манастирски ливади', на ул. 'Ралевица', от която има бърз излаз към основни основни пътни артерии като булевардите 'България', 'Гоце Делчев', 'Околовръстно шосе', 'Гоце Делчев', 'Цар Борис III' и др., по които може да се стигне до всяка точка на българската столица бързо и удобно. В близост се намират основни транспортни линии на градския транспорт : трамвай N 7, автобуси 76, 204, 304, тролейбусна линия N 2 и др.
На пешеходно разстояние се намират МОЛ 'България', магазини от големите търговски вериги като 'Кауфланд', 'Била' и 'Лидл', пазар 'Борово', здравни заведения - МБАЛ 'София', Поликлиника 'България', 20-та поликлиника и др., частни и общински детски градини и ясли - ДГ 'Вълшебство', ЦДГ 'Чучулига', ЦДГ 'Мусала' и др., реномирани училища - 2-ро СУ 'Акад. Емилиян Станев', 36-то СУ 'Максим Горки', ОУ 'Стою Шишков' и др., частни езикови и музикални школи, детски занимални и др.
На една ръка разстояние се намират многобройни и същевременно качествени заведения и ресторанти от реномирани вериги - 'Happy', 'Beso', сръбски ресторант 'Банкович', 'Виктория', 'Ла Терра' и др. Природен парк Витоша е на не повече от 10 минути с кола и 15-20 минути с велосипед!
Разполагаме с оперативната възможност да извършваме огледи по всяко време!