Продава 1-СТАЕН, гр. Варна, Гранд Мол → Обява 44474348

Уютен апартамент на удобна локация за продажба, гр. Варна
Предлагаме Ви за продажба уютно студио на удобна локация в района на Grand Mall Varna, град Варна.

На застроена площ от 42 кв.м са разположени:
- входно антре;
- уютна всекидневна и трапезария с кухненски бокс с площ от 27 кв.м и изход към открита тераса;
- открита тераса с площ около 3.7 кв.м;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2.20 кв.м.

Апартаментът се намира на втори етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп. Имотът ще бъде завършен по БДС. Има Акт 14. Срокът на завършване и въвеждане в експлоатацията е края на юни 2024 година.
В завършен вид имотът ще бъде с:
- инсталирани оптични връзки за интернет и ТV, предвидено окабеляване и изводи за климатици;
- блиндирани входни врати;
- петкамерна PVC система за фасадна дограма, с мултифункционално енерджи стъкло;
- вътрешна облицовка на стени и тавани мазилка турбозол;
- под машинна замазка;
- санитарни помещения замазка и тапи на ВИК.
Конструкция: монолитна; външни стени от червена тухла /25 см/; външна топлоизолация - от 8 до 10 см по одобрен проект.
Фасада: силиконова мазилка; частична облицовка от камък травертин.
Покрив: плосък; хидроизолация и топлоизолация.
Стълбищна клетка, етажни площадки и входно фоайе: подова настилка гранит или гранитогресни плочи; гранитогресен цокъл; фина шпакловка и мазилка на стените и таваните със завършващо покритие латекс; монтирани осветителни тела и ключове, парапети на стълбището.
Комплектовка на сградата съгласно проекта:
- домофонно звънчева уредба с монтирани звънци електрическа ключалка на входа на сградата и монтирана автоматична врата;
- ТV кабелна инсталация и интернет инсталация с общо табло;
- водопроводна инсталация: хоризонтална и вертикална до тапа и монтирани водомери;
- вътрешна канализация хоризонтална и вертикална до тапа, изолации;
- вентилационни отвори и комини в дневни/ кухни и санитарни помещения;
- улуци и водосточни тръби, включени в канализацията;
- монтиран пътнически асансьор.
Вертикална планировка на поземления имот около сградата. Почистена строителна площадка. Външен подход към сградата с отводняване на подходите. Общи части завършени на 100%. Всички външни връзки изпълнени. Инфраструктура - съгласно одобрения инвестиционен проект.

Жилището има функционално пространствено разпределение. Изложението е западно, което прави имота топъл и слънчев. Имотът се отоплява с електричество.
Има възможност за закупуване на паркомясто на цена 15 000 евро.

Имотът се намира на много комуникативно място на град Варна. В околността има абсолютно всичко необходимо - спирки на градския транспорт, големи хранителни вериги, заведения, аптеки, банки, училища, детски градини. В близост се намира Grand Mall Varna, булевард Левски . Възможен лесен и бърз достъп до главни пътни артерии. Морската градина и центъра на Варна са на около 30 минути пешеходно разстояние.

Жилището е подходящо както за живеене, така и за закупуване с цел инвестиция. Отличната локация прави имота особено привлекателен.