Продава ПАРЦЕЛ, с. Варвара, област Бургас → Обява 44517436

Уникален парцел от 14 декара, на абсолютна първа линия, граничещ с малък плаж отпред, сред красивата природа на самия морски бряг, за продажба до с. Варвара.

КРАЙБРЕЖНО РАЗПОЛОЖЕНИЕ

Извън НАТУРА!

Имотът се намира в началото на скалите, които водят надолу към морето, правейки местоположението му усамотено и спокойно, до малък, граничещ плаж към парцела. В непосредствена близост се намира красивото селце Варвара, намиращо се на територията на Природен парк 'Странджа', в подножието на връх Папия.

Към момента имотът е със статут на земеделска земя и не е в регулация.

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ПОЛЗВАНЕ КЪМ МОМЕНТА
Към настоящия момента и преди да е преминала регулацията на терена, той може да бъде използван най-вече като къмпинг за каравани и палатки. Разбира се, необходимо е да бъде премината относително лесна и бърза процедура, която ще разреши използване за такава цел.

БЪДЕЩИТЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ЗАСТРОЯВАНЕТО

Максимална плътност - 25%
Максимален Кинт - 0,5
Височина - 5,5 м.

ПОТЕНЦИАЛ ЗА ИЗГРАЖДАНЕТО НА ЛУКСОЗЕН КЛАС ИМОТ НА БРЕГА

Параметрите на имота позволяват построяването луксозна вила или цял кътен квартал от няколко къщи, от които ще се откриват великолепни гледки към морето и към хълмовете на планината Странджа. В момента тече процедурата по приемане на общ устройствен план на района, след което и парцелът ще може да бъде застрояван.

Предната страна на парцела е с дължина над 50 метра.

Според градоустройствения план имотът се класифицира като парцел на първа линия, с гледка на изток и североизток към морето. Склонът към морето не е твърде стръмен, а надморската височина варира от 5 до 10 м, което се смята за оптималната височина за построяването на луксозна вила или няколко вили, тъй като тази височина гарантира по-ниска влажност на въздуха, отколкото на морското ниво. Липсата на заведения и обществени съоръжения на плажа, както и всякакво друго застрояване в съседство, гарантират тишината и спокойствието на района.

Площта на парцела и строителните параметри позволяват реализирането и на алтернативни проекти.

Може да се построи ваканционно селище или къщи/бунгала, къмпинг и др. Вода и електричество са достъпни на разстояние от около 150 м от имота. Благодарение на природните си дадености районът е идеален за туризъм, риболов, лов и планински преходи.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ПРЕДИМСТВА НА РАЙОНА

Варвара се намира на юг от областния гр. Бургас (60 км), 9 км на юг от общинския център гр. Царево и на 3 км на север от Ахтопол. През последните години Варвара се превърна в прекрасно място за почивка за тези, които търсят спокойствие и усамотение. Варвара е и любимо място на гмуркачите, тъй като районът изобилства от подводни пещери.

Разстоянието от имота до село Варвара е по-малко от километър, а в непосредствена близост започва природен парк Странджа . В съседство (на около 200 м.) е разположен станалият вече емблематичен плаж Wake-up Beach и едноименният бийч-бар, който е център на множество културни мероприятия, в това число и летен музикален фестивал.

Село Варвара е известно преди всичко с красивото море и дивите плажове.

Въпреки че пясъчната ивица е доста малка, тя е сред най-живописните по Черноморието. Поради отдалечеността си от урбанизацията селото успяло да запази чистата си природа и кристални морски води. Селото е обградено от скалисти заливи, подходящи за подводен риболов и гмуркане. Върху близкия до селото връх Папия има следи от късноантична и средновековна крепост. Край Варвара се намира Желязното дърво, направено специално за снимането на филма Голямото нощно къпане . Именно това е мястото, където години наред се посреща посреща празника 'Джулай морнинг'.

0877 086 597 Владимир